Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Marenesingel 4

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Marenesingel 4 Avenhorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Lichte splitlevel woning met dakterras op het zonnige zuidwesten, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een speelse en verrassend ruime woning met veel lichtinval, een royaal dakterras én een uitstekende verduurzaming? Dan is deze verzorgde splitlevel woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, royale woonkeuken, lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en accu woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A++). Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water en winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in het geliefde dorp Avenhorn, centraal tussen steden als Hoorn, Alkmaar en Purmerend. De ligging ten opzichte van de A7 is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam of de Randstad rijdt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Vijverhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Avenhorn over een gezellige haven met vrije ligplaatsen en volop recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. Indeling Begane grond: Entree/gang met meterkast en toegang tot de inpandige berging met separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit C.V.-installatie (2014) en de Quatt hybride warmtepomp van 7 kW (2023). Het aanwezige accupack van 14 kWh is optioneel over te nemen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Niveau 1: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide slaapkamers optimaal bruikbaar en prettig ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Niveau 2: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het speelse schuine dak. De ruimte voelt open en ruim aan en is daarnaast voorzien van airconditioning en extra keukenfaciliteiten met een koelkast en koud- en warmwateraansluiting. Dakterras: Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Quatt hybride warmtepomp 7kW (bouwjaar 2023); - Optioneel accupack (14 kWh); - 10 Zonnepanelen; - Lichte woonkamer; - Winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ om de hoek; - Dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplek; - Servicekosten € 170,91,- per maand; Bieden vanaf € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.