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Marenesingel 4

1633DV Avenhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

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Marenesingel 4 Avenhorn
Photo 29
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Description

Lichte splitlevel woning met dakterras op het zonnige zuidwesten, energielabel A++ en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een speelse en verrassend ruime woning met veel lichtinval, een royaal dakterras én een uitstekende verduurzaming? Dan is deze verzorgde splitlevel woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, royale woonkeuken, lichte woonkamer en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Dankzij de hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en accu woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig (energielabel A++). Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan het water en winkelcentrum ‘Vijverhof’ bevindt zich letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen in het geliefde dorp Avenhorn, centraal tussen steden als Hoorn, Alkmaar en Purmerend. De ligging ten opzichte van de A7 is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd richting Amsterdam of de Randstad rijdt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Vijverhof’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Avenhorn over een gezellige haven met vrije ligplaatsen en volop recreatiemogelijkheden in het groen en aan het water. Indeling Begane grond: Entree/gang met meterkast en toegang tot de inpandige berging met separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit C.V.-installatie (2014) en de Quatt hybride warmtepomp van 7 kW (2023). Het aanwezige accupack van 14 kWh is optioneel over te nemen. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een hete lucht oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, losstaande magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. Niveau 1: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken gevels zijn beide slaapkamers optimaal bruikbaar en prettig ruim van formaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Niveau 2: Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en het speelse schuine dak. De ruimte voelt open en ruim aan en is daarnaast voorzien van airconditioning en extra keukenfaciliteiten met een koelkast en koud- en warmwateraansluiting. Dakterras: Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer vormt het terras in de zomer een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Quatt hybride warmtepomp 7kW (bouwjaar 2023); - Optioneel accupack (14 kWh); - 10 Zonnepanelen; - Lichte woonkamer; - Winkelcentrum ‘’Vijverhof’’ om de hoek; - Dakterras op het zuiden; - Eigen parkeerplek; - Servicekosten € 170,91,- per maand; Bieden vanaf € 375.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

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