Aller directement au contenu
Logo de Streekgoed Makelaardij

Goudwinde 12

1633DE Avenhorn • Noord-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Goudwinde 12 Avenhorn
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 9 juni 2026 (in de middag en avond). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op woensdag 10 juni 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. U woont hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van Winkelcentrum Vijverhof, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen van het dorp. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy, terwijl (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) zonneschermen en rolluiken zorgen voor extra comfort in huis. Dankzij de 6 zonnepanelen (370 Wp) en een energielabel A profiteert u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woning. Ook beschikt de woning over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Op uw ruime oprijpad heeft u ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Aan de binnenzijde van deze 2-onder-1-kapwoning ervaart u direct de prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. De begane grond beschikt over een speelse erker aan de voorzijde, comfortabele vloerverwarming als bijverwarming en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en een verwarmde garage met elektrisch bedienbare deur. Op de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groenvoorzieningen en een sfeervolle waterpartij. Bovendien is op eenvoudige wijze een royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Hierdoor wordt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen! Globale indeling: overdekte zij-entree, hal met moderne meterkast (3 fase aansluiting), alarmsysteem, trapopgang en toegang tot een toiletruimte en de straatgerichte woonkamer met speelse erker en een mooi uitzicht over groenvoorzieningen. Aan de achterzijde treft u een schuifpui met toegang tot het terras en tevens een keuken met luxe werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De praktische bijkeuken heeft een buitendeur, vaste kast, witgoedaansluitingen en een deur naar de verwarmde garage met elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken hebben recht opgetrokken gevels, zodat optimaal van de ruimtes profiteert. De master bedroom is royaal van formaat en heeft dubbele deuren naar een klein balkon. Op de 2e verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Deze open zolder beschikt over een dakkapel, groot dakraam, volop wegzetruimtes en ook treft u hier de CV-ketel (Remeha Avanta (2024)), de omvormer en de MV-box. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een uitstortgootsteen en 2 bergingen voor uw kussens en tuingereedschap. Nagenoeg de hele dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon en uw privacy. De ramen, deuren en kozijnen zijn in 2024 professioneel geschilderd en in de loop der jaren perfect onderhouden. Heeft u interesse in de nette 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde erker en bijkeuken, verwarmde garage, 6 zonnepanelen, gedeeltelijk elektrisch bedienbare zonwering en een fenomenaal uitzicht? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging! Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1633

Google Maps

Avenhorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Avenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Avenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Avenhorn. En 2025 étaient 3.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

3.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Avenhorn
Année Résidents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Avenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

416

Étiquette B

407

Étiquette A

293

Étiquette D

151

Étiquette G

120

Étiquette F

60

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

25

Étiquette E

23

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Avenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960

Activité dans Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Avenhorn
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Avenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Avenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Avenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.