Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Jaagweg 25

1633GD Avenhorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Jaagweg 25 Avenhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, karakteristiek woonhuis met 2 slaapkamers & riante schuur! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 77m² en staat gelegen op een perceel van 300m². Aan de achterzijde is water gelegen, aan de voorzijde tref je vrij uitzicht. Op de begane grond tref je 1 slaapkamer en de badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De schuur is ideaal voor opslag van je motor, boot of tuinspullen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229-271777! De ligging is ideaal: Vrij uitzicht, aan het water en nabij het centrum van Avenhorn. In het centrum kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum ‘Het Vijverhof’. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad, gemeentehuis, openbaar vervoer en een groot kindcentrum (basisschool en kinderopvang) aanwezig. Binnen 10 autominuten is Hoorn bereikbaar waar het o.a. het voortgezet onderwijs aanwezig is. Uitvalswegen richting de A7 Amsterdam-Den Oever en richting Alkmaar/ Heerhugowaard zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met airconditioning en aan de voor-en zijkant fijne raampartijen voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je in de aanbouw de keuken in rechte opstelling voorzien van divers apparatuur. Middels de keuken is de slaapkamer te vinden en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Middels de keuken tref je de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer. De verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, zowel aan de voor-als achterzijde. Hierdoor bevindt zich hier een goed bemeten slaapkamer. Tuin: Bereikbaar middels het achterom aan de linkerzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er een goede zoninval is. De tuin is voorzien van een overkapping en grote schuur. De schuur is ideaal om te gebruiken als opslag, motor of boot. Bijzonderheden: - Riante schuur; - 300m² perceel; - Slaap-en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk); - Voorzien van airco; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Op fietsafstand van alle voorzieningen; - Binnen enkele autominuten van de A7 richting Amsterdam. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 325.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
286 m³
Externe Berghalle
86 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1633

Google Karten

Avenhorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Avenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Avenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Avenhorn. In 2025 waren da 3.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Avenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Avenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

416

Bezeichnung B

407

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

151

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Avenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Avenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Avenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Avenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Avenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.