Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Schaluinen 11 b 297
5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verkauft
€ 219.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230
Kaufpreis /m²: € 2.844
Fotoalbum
Beschreibung
Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze perfect onderhouden recreatiewoning op een perceel van 400 m². Een ruime woonmaker met aangebouwde serre, openkeuken, luxe badkamer, twee/drie slaapkamers en een hobbyruimte is hier aanwezig. Alles op de begane grond. Tevens is er een ruime berging en een tuinhuisje. Aan de voorzijde is er een aluminium veranda, een heerlijke plek om een groot deel van het jaar te genieten. Een heerlijke plek midden in de natuur, rust en ruimte! Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Bouwjaar : 1996 Perceeloppervlakte : 400 m² Bruto inhoud woning : Ca. 400 m³ Woonoppervlak : Ca. 77 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 15 m² Externe bergruimte : Ca. 7 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond De entree aan de zijkant van de woning geeft je toegang tot de hal welke toegang geeft naar de twee/drie slaapkamers, badkamer en woonkamer/keuken. Voor de entree is een veranda van aluminium aangebouwd. De woning heeft een kruipruimte en heeft een stalen constructie welke met beton is gefundeerd. Hierop is een houtenbalklaag aangebracht. De ruime woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. De woonkamer is voorzien van een (nieuwe) airconditioner. De vloer is afgewerkt met laminaat. De ingebouwde spots geven een sfeervolle verlichting. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw, waardoor er ruime vensterbanken zijn. Aan de voorramen zijn twee markiezen aanwezig welke uitstekend passen bij de uitstraling van de woning. De serre is later uitgebouwd en door het vele glas is dit een hele lichte kamer met zicht op de tuin. In deze ruimte is vloerverwarming aangebracht. De laminaatvloer van de woonkamer loopt door in de serre. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de tuin. De keuken is recent vernieuwd in een wandopstelling en heeft zowel onder- als bovenkasten. De keuken heeft een moderne neutrale uitstraling. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Er zijn twee/drie slaapkamers welke via de hal bereikbaar zijn: Slaapkamer 1: Afmeting 3.19 x 3.40 m. Hier is tevens de meterkast met 10 groepen, 1 x krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Slaapkamer 2: Afmeting 1.79 x 3.40 m. Er is een openverbinding gemaakt tussen slaapkamer 1 en 2 en wordt slaapkamer 2 nu gebruikt als kledingkast. De deur is vervangen door een nis, zodat er extra bergruimte in de hal is. Slaapkamer 3: Afmeting 1.98 x 3.40 m. De badkamer is tot boven betegeld en heeft een douche, zwevend closet en badmeubel met spiegel. De hoogwaardige afwerking en designradiator geeft de badkamer een luxe uitstraling. Via de veranda (afmeting ca. 3.85 x 3,92 m) aan de zijkant van de woning is zowel de woning bereikbaar als ook de hobbyruimte aan de achterzijde van de woning. Via de hobbyruimte is de berging bereikbaar. Hier is een kastenwand als ook de ruimte waar de Cv-installatie is opgesteld. Via deze berging kom je in de 2e berging welke een afmeting heeft van ca. 2.69 x 4.92 m. Vanuit deze berging ga je naar de achtertuin. Tuin & tuinhuisje De woning heeft een ruime oprit waar plaats is voor minimaal twee auto’s. Aan de voor- en zuidzijde van de woning is de tuin aangelegd. Deze bestaat uit diverse bestrating en een terras. Verder is de tuin rijkelijk voorzien van volwassen planten en bomen. De tuin is omzoomd met een hoge haag, wat voor veel privacy zorgt. In de tuin staat een tuinhuisje voor het opbergen van onder andere het tuingereedschap. Kenmerken o Bouwjaar 1996. o Prima staat van onderhoud. o Er is een nieuwe keuken geplaatst. o De airco is recent vervangen. o Houten kozijnen. o Gehele woning heeft dubbelglas (m.u.v. deur naar berging). o Een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken. o Er is een grondwaterpomp aanwezig. o Tuin op het zuiden. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.452,- per jaar (2025). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!
Hypothek berekenen
€ 219.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230
2,78%
Jährlich
%
€ 10.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 219.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-07-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
