Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Schaluinen 11 b 298
5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850
2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850
Kaufpreis /m²: € 3.040
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP: HET PERCEEL IS VERKLEIND NAAR 521 M2 EN DAARMEE IS HIER EEN NIEUWE VRAAGPRIJS VAN € 200.000,- K.K. Welkom op Bungalowpark L’air Pur, waar rust, natuur en comfort samenkomen. Op een royaal perceel van maar liefst 521 m² aan de Kamperfoelielaan 3 vind je deze nette onderhouden recreatiewoning met twee slaapkamers, een garage en een tuinhuisje, gelegen op een rustige plek op het park. Het gezellige centrum van Baarle-Nassau is op korte afstand met diverse winkels, restaurants en alle benodigde voorzieningen. Interesse in deze sfeervolle recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Woning is niet volgens NEN2580 ingemeten. Bovenstaande afmetingen zijn bij benadering vastgesteld. Indeling Zodra je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd ga je via de poort naar de achtertuin. Via de achterdeur kom je in de serre / tuinkamer. Deze kamer is voorzien van veel ramen, wat het een prettige lichte ruimte maakt met veel contact met de achtertuin. Er is een dubbele schuifpui met hor welke geopend kan worden naar het terras. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is centraal in de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de serre / tuinkamer. Een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, wat de kamer heerlijk licht maakt. Er is een schoorsteen met een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Er is een semi-openkeuken welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van graniet waarin een RVS spoelbak is ingebouwd. Verder zijn er voldoende boven-, onderkasten en lades. Het barretje is een heerlijk plek voor het ontbijt. In principe zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers hebben grote inbouwkasten voor extra opbergruimte. Een slaapkamer staat in openverbinding met de woonkamer en de andere is afsluitbaar met een deur. Er is een badkamer met douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Er is een designradiator aanwezig. Zowel de vloeren als wanden zijn volledig betegeld. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar. Deze is aan de voorzijde langs de oprit gelegen. Hier is onder andere de meterkast. Deze heeft zes lichtgroepen (4 automaten en 4 zogenaamde stoppen). In deze ruimte is ook de opstelplaats van de CV-ketel (2002). In de berging is er ook een buitendeur naar de oprit. Tuin, garage & tuinhuis De woning ligt rondom in het groen op een rustige plek op het bungalowpark. De voortuin is voorzien van volwassen planten en bomen. Op de oprit kunnen eventueel twee auto’s geparkeerd worden. Via de poort is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de oprit kan de auto eventueel geparkeerd worden in de garage. De garage heeft een afmeting van ca. 3.28 x 5.66 m. Boven de garage is er extra opbergruimte op de zolder. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger als ook een keukenblok. De garage is dus voorzien van elektra, water en afvoer. De vloer is van beton. Achter de garage is een overkapping wat een heerlijk zitje is om van het uitzicht op de tuin te genieten. De lommerrijke tuin heeft veel volwassen bomen en planten en is grotendeels voorzien van een gazon. Kenmerken o Bouwjaar 1975. o Woning gelegen op eigen grond. o Woning is uitgebouwd. o Ruime woonkamer met uitgebouwde serre. o Twee slaapkamers en badkamer. o Garage en tuinhuis. o Goede staat van onderhoud. o Houten kozijnen. o Meeste ramen zijn voorzien van dubbelglas. o Energielabel D. o CV-ketel 2002. o Overstek en dakgoot zijn in 2025 vernieuwd. o De woning is in 2025 buiten volledig geschilderd. o De recreatiewoning heeft de bestemming ‘recreatie’. o Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 49 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Verkoper heeft nooit in het registergoed gewoond Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van koper. Er is geen meetrapport volgens NEN2580 beschikbaar.
Hypothek berekenen
€ 200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850
2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850
2,78%
Jährlich
%
€ 10.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 521 m²
- Inhalt
- 268 m³
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 541 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1365 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
