Einwohner
185
Letztes Jahr: 2025
Bergweg 76 R 479
8336MC Baars • Overijssel
Verfügbar
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850
Kaufpreis /m²: € 4.491
Fotoalbum
Bild 50
Beschreibung
Stap binnen in jouw kant-en-klare droomwoning! Deze luxe VRIJSTAANDE RECREATIE COTTAGE ligt op het door bossen omgeven 't Landgoed Baars op de Woldberg. Gelegen op een fraaie plek aan de vijver ligt deze duurzame ECO-bouw cottage. De openslaande deuren in de voorgevel laten de prettige sfeer van binnen moeiteloos overgaan in het buitenleven. Geniet van de rust en privacy, wat wil een mens nog meer? Deze cottage heeft een hoger afwerkingsniveau dan de standaard. Door het heft in eigen handen te nemen hebben de eerste bewoners er een stijlvol en luxe recreatiewoning van gemaakt! Je zit in een prachtige bosrijke omgeving waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren. Op korte afstand vind je de stad Steenwijk met o.a. een treinstation en alle voorzieningen. Iets verderop is het waterrijke gebied rond Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden. * Bouwjaar: 2022 * Kaveloppervlakte 296 m² (erfpacht) * Woonoppervlakte: 60 m² * Inhoud: 256 m³ * Slaapkamers: 2 Kom binnen in de cottage met een luxe, hoog afwerkingsniveau, die door zijn speelse ontwerp en indeling maximaal gebruik maakt van lichtinval. De sfeervolle woon/eetkamer met open keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel. Er ligt een mooie PVC vloer in, en op de gehele begane grond is vloerverwarming. De open keuken heeft diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel vries combinatie en een vaatwasser, allen van 2022 en kwaliteitsmerken. Aan de achterzijde van de cottage is de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer is ruim opgezet en heeft veel kastruimte. Er is een tweede slaapkamer. Verder is er nog een (inpandige) berging met alle installaties en witgoedaansluitingen. De derde slaapkamer is nu in gebruik als zij entree en is weer te herstellen als slaapkamer. Er is een bergzolder met extra verzwaarde verdiepingsvloer. Bijzonderheden: * Fraaie ligging aan vijver en pluktuin * Domotica systeem via internet voor Gardena bewateringsysteem in tuin, buiten camera's Airconditioning, HKE lampen, CV ketel * Gasloos, elektrische CV en Boiler (150 L) * Uitstekend en volledig geïsoleerd * HR++ glas * Kunststof kozijnen * Vloerverwarming * Riet- en bitumendak * Bosrijke omgeving met vele wandel- en fietsmogelijkheden * Op fietsafstand van het centrum van Steenwijk * Bewuste erfpachtconstructie om de kwaliteit van het landgoed te waarborgen * Goede verhuurmogelijkheden * Erfpacht ca € 2496,- per jaar * Parkkosten ca € 4206,- per jaar (incl. water, elektra, afval, energie, Ziggo, parkbeheer). Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. In het Move dossier hebben wij een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veelgestelde vragen. Omgeving 't Landgoed Baars ligt nabij drie verschillende natuurgebieden en op korte afstand van vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen. Vanaf het park maak je prachtige wandelingen of fietstochten in een afwisselend landschap met bos en heide.
Hypothek berekenen
€ 250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850
2,78%
Jährlich
%
€ 12.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Inhalt
- 256 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-05-2071)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- CCTV
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Baars
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baars
Wohn- und Viertelzahlen in Baars
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baars. In 2025 waren da 185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 571.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 95 |
| 2023 | 125 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 185 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 404.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 571.000 |
| 2024 | EUR 567.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 50
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
130
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
33
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
22
Bezeichnung D
20
Bezeichnung G
11
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A
9
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung F
4
Bezeichnung B
3
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.130 | 3.420 |
| 2021 | 2.300 | 3.150 |
| 2022 | 1.720 | 3.260 |
| 2023 | 1.380 | 3.420 |
| 2024 | 1.300 | 3.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.290 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.400 • Strom: 3.620
Appartement
Gas: 890 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.530 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 540 • Strom: 2.500
Betriebsaktivität in Baars (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baars.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baars
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baars?
Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baars?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?
In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.
Meer Häuser in Baars
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergweg 76 R 472
8336MC Baars
€ 180.000 k.k.
€ 3.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 471 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Bergweg 76 R 442
8336MC Baars
€ 225.000 k.k.
€ 3.879/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 805 m²
- Schlafzimmer
- 3
