Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

dokter Sabelstraat 14

1171LS Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 8.495

Fotoalbum

dokter Sabelstraat 14 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Met trots presenteren wij deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwvilla met zwembad, poolhouse, vrijstaande garage en afgewerkt op het hoogste niveau . In de nieuwe wijk Quatrebas in Badhoevedorp staat deze gloednieuwe villa aan de Dokter Sabelstraat 14: een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en moderne elegantie. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je nodig hebt om stijlvol en zorgeloos te wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m2, vier ruime slaapkamers, luxe woonkeuken, twee luxe badkamers, een prachtig zwembad met buitendouche, een poolhouse dat van alle gemakken is voorzien, een aparte garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is deze villa helemaal instap klaar voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruimtelijk en licht interieur, afgewerkt met luxe materialen in natuurlijke tinten. Entree, royale hal, meterkast, moderne toiletruimte, op maat gemaakte garderoberuimte onder de trap, toegang naar de living via de luxe stalen schuifdeur met glas. De ruime living biedt plek voor het hele gezin, met een sfeervolle bio-ethanol haard voor extra warmte en gezelligheid. De living geeft directe toegang tot de zonnige tuin via de openslaande deuren. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, compact oven, grote koelkast, aparte vriezer en Quooker, een royaal kookeiland met een luxe blad van Dekton en strakke afwerking. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleur voor een extra luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen wat zorgt voor een mooie lichtinval. De luxe badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een wastafel met meubel, grote verwarmde spiegel, ruime inloopdouche, ligbad, inbouwspots met luxe koperen inbouw kranen en details. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aan de voorzijde de master bedroom voorzien van veel ramen en kastruimte. Op deze verdieping is de tweede royale badkamer gesitueerd. De luxe badkamer heeft een wandmeubel met waskom met grote spiegel, riante inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, zwevend toilet en inbouwspots. Hier bevindt zich ook een deur naar de aparte was- en stookruimte met geavanceerde installaties zoals een bodemwarmtepomp en WTW-unit voor een optimaal binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime walk -in closet met op maat gemaakte kasten wat deze verdieping helemaal af maakt. Daarnaast is er volop bergruimte op de vliering. De gehele villa is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming en koeling. Tuin De zonnige achtertuin op het westen gelegen is een privé paradijs met een fraai aangelegd terras, een zwembad met buitendouche en een poolhouse compleet uitgerust met een keuken, gas barbecue en aparte toiletruimte. Door de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De riante oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden * Nieuwbouwvilla op toplocatie * Energiezuinige woning met zonnepanelen * Hoogwaardige en duurzame afwerking * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers * Zwembad en buitendouche * Poolhouse met extra bergruimte * Aparte garage * Ruime oprit met parkeergelegenheid en oplaadpunt Wil je wonen in luxe en comfort op een rustige locatie? Dan is Dokter Sabelstraat 14 precies wat je zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging in. Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** We proudly present this exclusive detached new-build villa with swimming pool, pool house, detached garage and finished to the highest standard. This brand new villa is located in the new Quatrebas district in Badhoevedorp at Dokter Sabelstraat 14: a unique opportunity for those looking for comfort, luxury and modern elegance. The house is finished down to the last detail with high-quality materials and offers everything you need for stylish and carefree living. With a living area of ??no less than 206 m2, four spacious bedrooms, luxury kitchen, two luxury bathrooms, a beautiful swimming pool with outdoor shower, a pool house that is fully equipped, a separate garage and parking on site, this villa is completely ready for families looking for comfort and style. Layout Upon entering, you are welcomed by a spacious and light interior, finished with luxurious materials in natural tones. Entrance, spacious hall, meter cupboard, modern toilet, custom-made wardrobe space under the stairs, access to the living room via the luxurious steel sliding door with glass. The spacious living room offers space for the whole family, with an atmospheric bio-ethanol fireplace for extra warmth and coziness. The living room gives direct access to the sunny garden through the patio doors. The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with high-quality built-in appliances from Miele, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, compact oven, large fridge, separate freezer and Quooker, a spacious cooking island with a luxurious Dekton top and sleek finish. The kitchen is finished in a dark colour for an extra luxurious look. First floor On the first floor there are three comfortable bedrooms, all with large windows which provide a beautiful light. The luxurious bathroom in light colours has a washbasin with furniture, large heated mirror, spacious walk-in shower, bath, built-in spotlights with luxurious copper built-in taps and details. There is a separate toilet on the landing. Second floor The second floor offers a spacious landing with the master bedroom at the front with many windows and cupboard space. The second spacious bathroom is situated on this floor. The luxurious bathroom has a wall unit with washbasin with large mirror, spacious walk-in shower with double rain shower and hand shower, floating toilet and built-in spotlights. Here is also a door to the separate laundry and boiler room with advanced installations such as a ground source heat pump and WTW unit for an optimal indoor climate. On the landing there is also a spacious walk-in closet with custom-made cabinets which completes this floor. In addition, there is plenty of storage space in the attic. The entire villa has a stylish PVC floor with underfloor heating and cooling. Garden The sunny backyard facing west is a private paradise with a beautifully landscaped terrace, a swimming pool with outdoor shower and a pool house fully equipped with a kitchen, gas barbecue and separate toilet. Due to its location, you can enjoy peace and privacy here. The spacious driveway offers the possibility to park several cars on your own property. Special features * New-build villa in a prime location * Energy-efficient home with solar panels * High-quality and sustainable finish * Four spacious bedrooms and two bathrooms * Swimming pool and outdoor shower * Pool house with extra storage space * Separate garage * Spacious driveway with parking and charging point Do you want to live in luxury and comfort in a quiet location? Then Dokter Sabelstraat 14 is exactly what you are looking for. Contact us for more information or plan a viewing immediately. Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village centre with shops, supermarkets, cosy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and arterial roads (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
776 m³
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.