Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Fokkerstraat 3

1171EV Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Fokkerstraat 3 Badhoevedorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, eigentijdse tussenwoning met een uitbouw aan de achterkant, dakkapellen en een mooie, gezellige overkapping in de zonnige achtertuin. Dit charmante huis heeft 5 kamers, een moderne keuken (2022) en badkamer. Bij binnenkomst vindt u een entree met toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer heeft mooie openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De moderne en luxe keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft ook toegang tot de achtertuin. In 2022 is de gehele begane grond vloer voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vergrote moderne badkamer (2009) heeft een douchecabine (2025), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De grote (ouder) slaapkamer heeft een balkon. Alle kamers zijn in 2022 voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Daar vindt u een overloop, een (ouder)slaapkamer, een wasruimte en een berging. In 2006 zijn er dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer is in 2025 gemoderniseerd met gestuukte en gesausde wanden en een laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten. Indien gewenst kan deze kamer worden opgedeeld in twee kamers. De wanden in de woning zijn deels gestuukt en deels gesausd. De plafonds zijn gestuukt en/of gesausd en sommige zijn voorzien van inbouwverlichting. De gehele woning heeft houten of kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve het toilet) en verschillende ramen met draai-/kiepfunctie. De gezellige achtertuin krijgt volop zon door de open ligging met het zuiden, de diepe voortuin biedt de ochtendzon. De achtertuin is aangelegd met bestrating, een sfeervolle overkapping (2021), een stenen schuur en heeft een achterom. De woning heeft een definitief Energielabel B, einddatum 23-07-2035. Kortom, een heerlijk en gezellig eengezinshuis op een zonnig perceel! Bijzonderheden Inhoud/Woonoppervlakte De totale inhoud bedraagt circa 396 m³, de woonoppervlakte circa 120 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 1 m²; externe bergruimte circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1955. Elektra De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar(s). In 2022 zijn op de begane grond diverse stopcontacten en schakelmateriaal vernieuwd, evenals in 2025 in de zolderkamer. De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde. Glasvezel aanwezig. Verwarming/Warmwater De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater via een combi HR++ Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst eind 2022). De zolderkamer is voorzien van een airco (2025). Isolatie De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels van HR++ (deels houten en deels kunststof kozijnen), met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. Diverse ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. Het raam van de woonkamer aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd (kunststof). Tevens (grotendeels) dak-, gevel-, en vloerisolatie aanwezig. De vloerisolatie (bodemisolatie valuepearls) is aangebracht eind 2022, de dakisolatie in 2025. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 5601, groot 1 are en 48 centiare. Onderhoud De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2001/2002 is de woning uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde (begane grond). In 2006 is de woning uitgebreid met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De badkamer is in 2009 vergroot en vernieuwd, de douchecabine in 2025. In 2013/2014 zijn de gevels opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd. Zomer 2021 is de woning voorzien van de houten overkapping achter in de tuin, grenzend aan de schuur. Daarnaast is in 2021 het toilet vernieuwd. In 2022 is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC-vloer, zijn de wanden en het plafond gestuukt en gesausd en is de keuken vernieuwd. Ook is in 2022 op de eerste verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn de wanden en plafonds gesausd. Alle sloten en het hang- en sluitwerk zijn in 2022 vervangen. In 2025 is de zolderverdieping deels gestuukt en gesausd (slaapkamer en overloop) en is de laminaatvloer op deze verdieping gelegd. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel De woning heeft een definitief Energielabel B, einddatum 23-07-2035. Lasten WOZ-waarde 2025: € 558.000 (peildatum 1.1.2024). Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen andere asbesthoudende materialen bekend dan een vermoedelijk asbesthoudende pijp (niet in gebruik) op de schoorsteen. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Oplevering In overleg. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Badhoevedorp. Deze ideale locatie combineert de rust en ruimte van de luwte van Amsterdam met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Daarnaast biedt het dorp een ruime keuze aan uitstekende basisscholen en wordt het winkelcentrum met enkele jaren vernieuwd. De groene, ruim opgezette wijk maakt het een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. Parkeren kan eenvoudig en gratis voor de deur. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Dankzij de ligging op loopafstand van openbaar vervoer is dit ook een uitstekende locatie voor veeleisende reizigers. Schiphol is snel bereikbaar, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.