Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Fokkerstraat 43

1171EW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Fokkerstraat 43 Badhoevedorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Klussers pak je gereedschap maar vast uit de kast! Deze leuke tussenwoning betreft een echte kluswoning die volledig naar eigen wens te renoveren en moderniseren is. Dankzij de goede basis, de prettige lichtinval en de ruime opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om de indeling en het wooncomfort geheel naar eigen smaak aan te passen. Daarnaast zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde en het realiseren van extra woonruimte door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Indeling Via de entree komt u in de hal met een zwevend toilet, een ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de tuin. De begane grond leent zich uitstekend voor een uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden. De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon en een vaste kast. De badkamer is ruim en voorzien van een raam, douche, zwevend toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een aparte royale bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze verdieping biedt volop potentie voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen, waarmee extra woonruimte en eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten en een voortuin op het zuidoosten, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht op een speeltuintje en een groen plantsoen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum van Badhoevedorp. In het centrum kunt u terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam. Diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Verkoop en overdracht Verkoopvoorwaarden Clausules: De "as is, were is" clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst van deze woning. Dit houdt kort gezegd in dat u de woning accepteert zoals hij er nu bijstaat en er geen garantie's worden gegeven over staat van onderhoud van de woning door de verkoper. Uiteraard krijgt u de gelegenheid om de woning bouwtechnisch te laten keuren, indien gewenst. Oplevering: - In overleg Koopakte en notaris: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Handymen, get your tools ready! This charming terraced house is a real DIY project that can be completely renovated and modernized to your own taste. Thanks to its solid foundation, pleasant natural light, and spacious layout, the house offers excellent opportunities to customize the layout and living comfort to your own taste. In addition, there are plenty of expansion possibilities, such as a rear extension and the creation of additional living space by adding one or more dormer windows. Layout The entrance leads into the hallway with a wall-hung toilet, a spacious under-stairs cupboard, and access to the living room. The living room is bright and spacious thanks to the large windows. At the rear is the open-plan kitchen with a door leading to the garden. The ground floor is ideal for a rear extension. First Floor The staircase leads to the first floor, where you'll find three well-sized bedrooms. The master bedroom, located at the rear of the house, has a balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is spacious and has a window, shower, floating toilet and sink. Second Floor On the second floor, you'll find a landing, a separate, spacious storage room housing the central heating boiler, and a spacious bedroom overlooking the garden. This floor offers ample potential for expansion, for example, by adding one or more dormer windows, creating additional living space and potentially an extra bedroom. Garden The house has a northwest-facing back garden and a southeast-facing front garden, allowing you to enjoy the sun at any time of the day. The back garden is accessible via a rear entrance, and at the rear of the garden is a stone shed, ideal for storing bicycles, tools, or garden furniture. At the front, the house offers unobstructed views of a playground and a green park, creating a spacious and peaceful feeling. Ample parking is also available right outside the door. Neighborhood The house is located on a quiet street near the center of Badhoevedorp. In the center, you'll find various specialty stores and supermarkets for daily groceries, as well as inviting restaurants and cafes. Badhoevedorp is known for its peaceful and green living near Amsterdam. Various arterial roads such as the A4, A5, A9 and A10 make surrounding towns and cities such as Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol easily accessible. Sales and Transfer Conditions of Sale Clauses: The "as is, were is" clause will be included in the purchase agreement for this property. In short, this means that you accept the property as it currently stands, and no guarantees are given regarding the seller's maintenance status. You will, of course, have the opportunity to have the property inspected, if desired. Delivery: - Upon consultation Deed of Sale and Notary: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.