Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Gaaistraat 6

1171HX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Gaaistraat 6 Badhoevedorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Sfeervolle en mooi verbouwde en uitgebreide jaren vijftig twee-onder-een-kapwoning gelegen in een van de meest geliefde straten van Badhoevedorp. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en uitgebreid met oog voor comfort, ruimte en stijl. Dankzij een uitbouw met lichtkoepels, twee badkamers en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De omgeving De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar rust en ruimte centraal staan. Badhoevedorp staat bekend om zijn dorps karakter, maar met de voordelen van de stad op korte afstand. Met Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar toch in een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Ook is er veel aandacht voor groen: parken en wandelpaden nodigen uit tot ontspanning. De Gaaistraat zelf is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de wenteltrap naar boven, ruime bergkast met garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht door de royale uitbouw met drie lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een fijne sfeer en de open indeling en strakke afwerking zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Twee jaar geleden is de gehele begane grond volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. De open keuken is een echte eye-catcher : luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel opberglades, praktisch ingebouwde kastruimte en licht composieten werkblad. De keuken is tevens voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, grote koelkast, aparte vriezer met lades, magnetron en oven van het merk Siemens en een heet water kraan van Quooker. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime overloop en drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en diverse inbouwkasten. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het raam is er ook hier prettige natuurlijke lichtinval. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping Via de overloop leidt de houten wenteltrap verder naar de tweede verdieping. Hier is in 2020 een tweede badkamer gerealiseerd die is afgewerkt met grote grijze tegels op de vloer, voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel, spiegel en inbouwspots. Daarnaast is er een ruime wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de CV-ketel. De absolute blikvanger is de riante master bedroom, met dakkapellen aan beide zijden, een laminaatvloer, veel opbergruimte, en wederom inbouwverlichting. Een heerlijke, rustige ruimte die desgewenst ook plaats biedt aan een werk- of zithoek. Tuin De woning beschikt over een verzorgde, groene achtertuin op het oosten, waar u de gehele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een vlonder terras, veel groen, een sfeervolle pergola, en biedt een fijne balans tussen natuur en comfort. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage/berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plek voor een auto. Gaaistraat 6 biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, sfeer en een fijne tuin. Een woning die u zó kunt betrekken en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering Eind oktober Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Charming and beautifully renovated and extended 1950s semi-detached house located in one of the most popular streets of Badhoevedorp. The house has been modernized and extended to a high standard in recent years with an eye for comfort, space and style. Thanks to an extension with skylights, two bathrooms and four bedrooms, this is an ideal family home, ready to move in and finished to perfection. The area The house is located in a green, child-friendly neighborhood where peace and space are central. Badhoevedorp is known for its village character, but with the advantages of the city within a short distance. With Amsterdam, Haarlem and Schiphol within easy reach, this is the ideal place for those who want to live centrally, but still in a quiet residential area. In the immediate vicinity you will find various schools, sports clubs, shops and catering establishments. There is also a lot of attention for greenery: parks and walking paths invite you to relax. The Gaaistraat itself is a quiet street with only destination traffic, which makes it particularly suitable for families. The layout Upon entering, the neat finish immediately stands out. The spacious hall provides access to the living room, meter cupboard, the spiral staircase to the upper floor, spacious storage cupboard with wardrobe and a modern finished toilet room with a floating toilet and washbasin. The living room is wonderfully light due to the generous extension with three skylights and French doors to the garden. The living room has a nice atmosphere and the open layout and sleek finish provide a spacious feeling. Two years ago, the entire ground floor was completely renovated and fitted with a modern cast floor with underfloor heating. The open kitchen is a real eye-catcher: luxuriously finished with a cooking island, lots of storage drawers, practical built-in cupboard space and light composite worktop. The kitchen is also equipped with high-quality built-in appliances including: a Bora induction hob with integrated extractor, large refrigerator, separate freezer with drawers, microwave and oven from Siemens and a hot water tap from Quooker. First floor Here is a spacious landing and three well-sized bedrooms, all with large windows that provide plenty of daylight and various built-in wardrobes. The bathroom is neatly maintained and has a bath, a floating toilet and a washbasin with furniture. Thanks to the window, there is also pleasant natural light here. This floor has a parquet floor. Second floor The wooden spiral staircase leads to the second floor via the landing. A second bathroom was created here in 2020, finished with large gray tiles on the floor, equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, mirror and recessed spotlights. There is also a spacious laundry room with a washing machine, dryer and central heating boiler. The absolute eye-catcher is the spacious master bedroom, with dormers on both sides, a laminate floor, plenty of storage space, and again recessed lighting. A lovely, quiet space that can also accommodate a work or sitting area if desired. Garden The house has a well-kept, green backyard facing east, where you can enjoy the sun all day long. The garden is furnished with a decking terrace, lots of greenery, an attractive pergola, and offers a nice balance between nature and comfort. At the back of the garden is a detached garage/storage room - ideal for bicycles, garden tools or hobbies. At the front you have your own driveway with space for a car. Gaaistraat 6 offers everything you are looking for: space, luxury, atmosphere and a lovely garden. A home that you can move into straight away and where you can live happily for years to come. Sale and transfer Clause Age clause Movable property According to list Delivery End of October Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.