Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 377

1171NW Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.801

Fotoalbum

Nieuwemeerdijk 377 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water tegenover het Amsterdamse bos Deze vrijstaande dijkvilla aan de Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp ligt op een grote kavel van 637 m² opstalgrond, heeft een steiger op 52 m² eigen berm en water in de ringvaart met stroomaansluiting en een 44 meter diepe tuin op het westen. Deze zomer kan je al vanaf je eigen steiger gaan varen op de Nieuwe Meer of de Westeinder plassen. Of wat dacht je van recreëren in je eigen bos en park achter het huis. De woning is modern verbouwd en fijn ingedeeld. Parkeren doe je hier op eigen terrein. Op de begane heb je een entree met tochtportaal, ruime hal met nieuw toilet en een living van 43 m² verdeeld over de doorzon woonkamer met erker, deur naar het terras en open doorgang naar de aansluitende bibliotheek/study in de voormalige keuken. In het souterrain van ruim 26 m² is een hele gezellige en uitgebreide keuken (periode 2024) met inbouwapparatuur en een eetkamer met openslaande deuren naar het terras en tuin gerealiseerd. Op de eerste etage is aan de voorkant een slaapkamer van 13 m² met balkon en zicht op het water en het bos. Ook de luxe badkamer uit de periode 2024 met ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel zit voor. De twee andere slaapkamers van 12 en 5 m² hebben zicht op de oneindige boomrijke tuin. De tweede zolderetage van circa 12 m² met twee dakramen is zeer geschikt als gezellige extra kinderkamer. Deze woning (bouwperiode 1950) is gelegen op een kavel van circa 637 m² opstal grond en beschikt over circa 136 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) schuren van circa 6 en circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 21 m² en het balkon van circa 2 m² en heeft circa 465 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Tevens is er bij de woning een perceel berm en water van circa 54 m² aanwezig met een aanlegsteiger. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met meterkast, hal met verwarmd toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer van circa 31 m² met erker, open haard en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de bibliotheek/studie van circa 12 m² met trap naar het souterrain en met deur naar het op het westen gelegen dakterras van circa 21 m² voorzien van een groot zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop met deuren naar alle vertrekken. Badkamer, vernieuwd in 2023, van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met airconditioning en openslaande deuren naar het op het oosten gelegen balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 12 m² en circa 5 m² met bergruimtes achter de knieschotten. In het midden van de woning is de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Zolderkamer van circa 12 m² met 2 velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Open woonkeuken van circa 12 m² met keukenblok in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, vernieuwd in 2023, en een eet/tuinkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar de achtertuin met een veranda met daarop aangesloten een hardhouten terras. De cv-opstelling is geplaatst in een kast onder de trap. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het westen, circa 42 meter diep en circa 11 meter breed en heeft drie niveaus. Het eerst niveau is deels met een betonnen vloer (veranda gedeelte) en deels een hardhouten terras. Het iets lager gelegen tweede niveau is voorzien van een terras met klinkers. En het nog iets lager gelegen derde niveau is voorzien van gras, twee vrijstaande houten bergingen met openslaande deuren, diverse fruitbomen en vaste planten. Tevens is er een achterom aanwezig. De op het oosten gelegen voortuin is circa 11 meter breed en circa 2,7 meter diep en heeft een klinkerpad naar de voordeur, verder zijn er delen met grind en perken met vaste planten. De zijtuin heeft een oprit voor parkeren op eigen terrein. Steiger: Aan de Ringvaart, ligt een bij de woning horend perceel berm-water van circa 5 meter diep en circa 11 meter breed met een houten aanlegsteiger. Bij de steiger is een elektriciteitskast geplaatst met meerdere stroomaansluitingen inclusief krachtstroom (o.a. voor een elektrische boot). Ligging: De woning ligt op een unieke locatie aan de karakteristieke dijk langs de Ringvaart waardoor het o.a. mogelijk is om via het Nieuwe Meer naar het Grachtenstelsel van Amsterdam te varen. Daarnaast zijn ook de Kagerplassen en de Westeinderplassen via de Ringvaart bereikbaar. Een locatie met een prachtig, landelijk gevoel, vrij uitzicht én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Badhoevedorp met diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Er kan worden geparkeerd op eigen terrein en daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend door de gunstige ligging ten opzicht van de snelwegen. De A9, A10, zijn binnen enkele minuten te bereiken, maar ook de A4 en A5 liggen in de directe nabijheid. Hierdoor zijn steden als Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en ook Schiphol goed bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en water. Wonen aan de Nieuwemeerdijk betekent genieten van een groene, waterrijke omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Wilt je het hele jaar het ultieme vakantiegevoel in dit heerlijke huis aan de Nieuwemeerdijk 377 @Badhoevedorp? In deze solide dijkwoning aan het water vergeet je de alledaagse sores. De ligging aan het water met eigen steiger tegenover het Amsterdamse bos gebruik je om te zitten of te gaan varen. En de vier heerlijke verdiepingen zijn zo gezellig en sfeervol, een vakantiehuis is er niets bij. En in de geweldige bosrijke tuin waan je jezelf op de Veluwe. En dan is de staat van onderhoud ook nog goed evenals de gunstige ligging tussen Badhoevedorp, Amsterdam en Amstelveen, zowel per fiets, boot of met de auto. Kom je sfeer proeven? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 925.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Type vrijstaande dijkwoning - Gebruiksoppervlak wonen 136 m² - Voortdurend recht van opstal tot 2054 - De retributie bedraagt € 859,95 per jaar. - Oplevering in overleg, kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
691 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
465 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.