Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Oleanderlaan 2

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.020

Fotoalbum

Oleanderlaan 2 Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Ben je op zoek naar een stijlvolle, uitgebouwde nieuwbouw woning met veel ruimte, licht en afgewerkt op het hoogste niveau? Dan is Oleanderlaan 2 in Badhoevedorp precies wat je zoekt. Deze hoekwoning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte – verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. In de hal bevinden zich een afgesloten garderoberuimte en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer die warmte en karakter toevoegt aan de moderne inrichting. Je komt binnen via een taatsdeur in een lichte en ruime leefomgeving, met als absolute eyecatcher de luxe open keuken. Het kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de voortuin maken dit dé plek voor culinaire avonden en gezellige momenten. De keuken is uitgevoerd met mat antraciete kasten en lades en een wit composieten aanrechtblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur als: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast van Liebherr, heet water Quooker, aparte vriezer, ruime koelkast, een combi-oven en een stoomoven allen van het merk Bosch. Het kookeiland biedt plek om heerlijk aan te zitten terwijl er wordt gekookt of in de ochtend een ontbijtje te nuttigen. De woonkamer is ruim, door een fraaie lichtstraat en extra zijraam licht en sfeervol, met een stijlvolle bio-ethanol haard centraal in de ruimte. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de zonnige, westelijk gelegen achtertuin met vrij uitzicht – hier geniet je van rust, privacy en zon tot in de avond. Eerste verdieping Comfortabele eerste verdieping met luxe badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde (waarvan één met inbouwkast), en aan de voorzijde de royale master bedroom met grote raampartijen en een eigen inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een raam wat zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er een separate toiletruimte op de overloop. Op de gehele eerste verdieping ligt een vloer van laminaat. Tweede verdieping Verrassend ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. De tweede verdieping is bijzonder ruim en licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval door een zijraam en beschikt over een bergkast. De kamer aan de achterzijde doet nu dienst als kantoor, maar kan eenvoudig anders worden ingedeeld. Daarnaast is er op de overloop een royale was-/technische ruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra badkamer te maken. Tuin Deze woning heeft een zeer onderhoudsvriendelijke tuin op het westen gelegen. Aan de zijkant van de woning loopt de tuin door waar deze is afgesloten met een hek. De achtertuin is een combinatie van terras, kunstgras en een houten berging. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, privacy en zon tot in de avond. - Moderne hoekwoning met veel licht en privacy - Visgraat houten vloer op de begane grond - Luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met houten berging - Vijf ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot tweede badkamer - Instapklaar en energiezuinig Een ruime en stijlvolle gezinswoning op een fijne locatie in Badhoevedorp, perfect voor wie luxe en comfort zoekt. Kom snel kijken – deze woning heeft alles in huis! Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Are you looking for a stylish, extended new-build home with lots of space, light and finished to the highest standard? Then Oleanderlaan 2 in Badhoevedorp is exactly what you are looking for. This corner house is finished to perfection and offers a surprising amount of living space - spread over three full-fledged living floors. Ground floor Upon entering, you immediately experience the high-quality finish. In the hall there is a closed wardrobe space and a toilet with floating toilet and washbasin. The entire ground floor has a beautiful wooden herringbone floor that adds warmth and character to the modern interior. You enter through a pivot door into a light and spacious living environment, with the luxurious open kitchen as the absolute eye-catcher. The cooking island, the high-quality built-in appliances and the French doors to the front garden make this the place for culinary evenings and cozy moments. The kitchen is equipped with matt anthracite cabinets and drawers and a white composite countertop. Furthermore, there are various built-in appliances such as: induction hob with integrated extractor, Liebherr wine climate cabinet, hot water Quooker, separate freezer, spacious fridge, a combi oven and a steam oven, all from the Bosch brand. The cooking island offers a place to sit while cooking or to enjoy breakfast in the morning. The living room is spacious, light and atmospheric due to a beautiful skylight and extra side window, with a stylish bio-ethanol fireplace in the centre of the room. At the rear, double doors open onto the sunny, west-facing back garden with unobstructed views - here you can enjoy peace, privacy and sun until the evening. First floor Comfortable first floor with luxury bathroom. On the first floor there are three bedrooms. Two at the rear (one with a built-in wardrobe), and at the front the spacious master bedroom with large windows and its own walk-in wardrobe. All bedrooms have electric shutters. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink and a window that provides pleasant daylight and natural ventilation. There is also a separate toilet on the landing. The entire first floor has a laminate floor. Second floor Surprisingly spacious second floor with many possibilities. The second floor is particularly spacious and light thanks to the high ceilings and large windows. There are two more spacious bedrooms here. The room at the front has extra light through a side window and has a storage cupboard. The room at the rear now serves as an office, but can easily be rearranged. In addition, there is a spacious laundry/technical room on the landing. This floor offers plenty of possibilities to create an extra bathroom, for example. Garden This house has a very low-maintenance garden facing west. The garden continues along the side of the house where it is closed off with a gate. The backyard is a combination of a terrace, artificial grass and a wooden shed. Thanks to its open location, you can enjoy peace, privacy and sun until the evening. - Modern corner house with lots of light and privacy - Herringbone wooden floor on the ground floor - Luxurious open kitchen with cooking island and patio doors - Low-maintenance garden facing west with wooden storage - Five spacious bedrooms - Possibility of a second bathroom - Ready to move in and energy efficient A spacious and stylish family home in a great location in Badhoevedorp, perfect for those looking for luxury and comfort. Come and have a look - this house has everything! Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and highways (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
815 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.