Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Prins Florislaan 13

1171LN Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DAMSTAD

€ 2.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850

Kaufpreis /m²: € 7.242

Fotoalbum

Prins Florislaan 13 Badhoevedorp
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Florislaan 13, 1171 LN Badhoevedorp Exclusieve, volledig gerenoveerde villa van circa 359 m², verdeeld over twee woonlagen plus een vlieringzolder en met een perceeloppervlakte van circa 1080 m². Deze elegante woning, onder architectuur verbouwd door Anne Claus, bestaat uit een royale, fraai aangelegde tuin (ca. 617 m²), een prachtig overdekt terras (ca. 22 m²), drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garage, een ruime inpandige berging én een gym. De villa betreft een energielabel A en beschikt over een volledig domoticasysteem voor optimaal wooncomfort! Ligging & Bereikbaarheid De Prins Florislaan is een breed opgezette, groene laan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in het geliefde Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Tennisclub Badhoevedorp en de exclusieve golfbaan The International liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken, aangevuld met trendy boetieks en drogisterijen. Voor sport en recreatie bent u bovendien in een mum van tijd in het prachtige Amsterdamse Bos. De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5, A9, A10), waardoor Haarlem, Amstelveen en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bovendien staat u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom, een unieke residentiele locatie in Badhoevedorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de imposante hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime inpandige berging met cv-installatie, waskoker, waterontharder en de installatie van de domotica. Daar tegenover treft u een extra ingebouwde kast met daarnaast de garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Links in de hal treft u een ruim toilet met fontein. De riante living, voorzien van plafond hoge ramen en een prachtige ronde erker, wordt overgoten door natuurlijk licht, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust creëert. De sfeervolle haard vormt een elegant middelpunt in de open woonruimte, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne gemakken, waaronder een royaal kookeiland van ca. 5 meter, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het aanrechtblad van exclusief boekmarmer loopt door in de spoelbak, wat de keuken een verfijnde uitstraling geeft. Via openslaande stalen deuren bereikt u het heerlijke overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers, is het eenvoudig mogelijk om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. De luxueuze master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een ruime inloopkast. De riante badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt extra bergruimte. Deze villa is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Bovendien is er een royale uitbouw gerealiseerd die het woonoppervlak aanzienlijk heeft vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 359 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Riante en zonnige tuin van ca. 617 m²; - Overdekt terras van ca. 22 m² met twee ingebouwde heaters; - Ingebouwde WTW unit en 25 zonnepanelen; - Volledig luxe gerenoveerd in 2022; - Drie royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Vliering; - Garage en berging; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ingebouwde haard; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 2.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850

3,04%

Jährlich

%

€ 130.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
359 m²
Fläche des Grundstücks
1064 m²
Inhalt
1215 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
617 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.