Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Thomsonstraat 147

1171ZK Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Thomsonstraat 147 Badhoevedorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én een centrale ligging in Badhoevedorp. Ben je op zoek naar een moderne en instapklare 4-kamerwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnig balkon en Energielabel B? Dan is Thomsonstraat 147 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden maisonnette van circa 99 m² woonoppervlakte combineert ruimte, licht en comfort met een fijne ligging in een rustige, groene woonwijk. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het oosten (ochtend- en vroege middagzon), een moderne open keuken (2016) met complete inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte. Modern toilet uit 2021. Verdeeld over de derde en vierde verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er volop bergruimte, een overloop met wasmachine-aansluiting en een separate berging op de begane grond. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie (vanaf de bouw) én een nieuwe HR-combiketel uit 2024. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen en winkels op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige bereikbaarheid ben je bovendien snel in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Kortom: een verrassend ruime en verzorgde woning op een centrale locatie – klaar voor een nieuwe bewoner! Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 364 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 99 m²; de buitenruimte bedraagt circa 8 m²; de externe bergruimte circa 5 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Energielabel Voor de woning is een Energielabel B afgegeven, geldig tot 15-01-2036. Bouwjaar Het bouwjaar van het complex is omstreeks 1985. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van het complex Vereniging van Eigenaars Stevinstraat 6. Op de akte van splitsing, d.d. 2 april 1984, is het Modelreglement 1983 van toepassing. De VVE beschikt over een Huishoudelijk Reglement dat opvraagbaar is via ons kantoor. De servicekosten bedragen € 103,15 per maand. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. Het MJOP, en ook de notulen van de ledenvergadering en het financiële overzicht, zijn opvraagbaar via ons kantoor. De (financiële) administratie voor de VVE wordt in eigen beheer uitgevoerd. KVK 34390704. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Berging Bijbehorende berging op de begane grond van circa 1,85x2,43 meter, voorzien van lichtschakelaar (geen stopcontacten). Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8649 A12, het 5/52e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een combi HR Cv-ketel (Intergas) uit 2024 (eigendom). De unit van de MV is uit 2025. Rookmelders aanwezig. Elektra De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en een aardlekschakelaar. In 2016 is de meterkast uitgebreid met een extra groep in verband met de kookplaat. Er is glasvezel (echter niet aangesloten). Onderhoud De woning is aan de binnenzijde goed tot uitstekend onderhouden en aan de buitenzijde goed onderhouden. In 2025 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Isolatie De woning is o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het raam in het toilet), dakisolatie (vanuit de bouw) en gevelisolatie (vanuit de bouw). Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen olietank en/of bezwarende bodemverontreinigingen bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. WOZ 2026 WOZ-waarde: € 464.000, peildatum 01-01-2025. Oplevering In overleg. Locatie: De woning is gelegen aan de Thomsonstraat in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorpse woonomgeving met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Badhoevedorp om de hoek, met onder andere grote supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) ben je snel onderweg richting Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Schiphol. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen naar onder andere Station Amsterdam Lelylaan en Schiphol. Kortom: wonen aan de Thomsonstraat betekent comfortabel wonen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad op korte afstand. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Toelichting NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.