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Maarweg 7

9953PZ Baflo • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Maarweg 7 Baflo
Bild 41
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Beschreibung

Op een mooie rustige locatie in Baflo ligt op een ruim perceel van 530 m2 deze vrijstaande woning met inpandige garage. Wat opvalt is de mooie situering op het perceel, er is zowel een ruime voortuin als een ruime achtertuin die veel privacy biedt. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het terras en de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het oosten. Koffie in de ochtendzon! Maar ook de rest van de dag vind je altijd een zonnig plekje in de tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, en staat in open verbinding met de keuken. Het totale oppervlak van de woonkamer en de open keuken samen is 37 m2. Via de keuken gaan we naar de bijkeuken, die vervolgens weer toegang biedt tot de inpandige garage van ca. 18 m2. De garage is ook vanuit de entree/hal te bereiken en zou derhalve eventueel als slaapkamer ingericht kunnen worden. Verdieping: Er is een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van resp. ca. 9, 10 en 16 m2. De grootste slaapkamer is eventueel op te splitsen zodat er vier slaapkamers op de verdieping ontstaan. Vanaf de overloop is middels een vlizo-trap een ruime vliering te bereiken. Goed om te weten: - verwarming middels CV-combiketel in combinatie met radiatoren - voorzien van isolatieglas - woonoppervlak ca. 105 m2 - aanvaarding in overleg

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€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9953

Google Karten

Geografische Übersicht Baflo

Erkunden Sie Baflo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baflo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baflo. In 2025 waren da 1.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.000.

Einwohner

1.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baflo
Jahr Einwohner
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baflo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

183

Bezeichnung C

176

Bezeichnung G

174

Bezeichnung D

97

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baflo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baflo
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baflo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baflo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

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