Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Binnenlandse Baan 106

2991CA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Binnenlandse Baan 106 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-kamerappartement | begane grond | luxe keuken | energielabel A++ | parkeerplaats in parkeergarage Welkom in de Gouwe Hoeck, een kleinschalig en eigentijds appartementencomplex dat is opgeleverd in 2024. Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Alle appartementen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, en hebben minimaal energielabel A++. Het gebouw beschikt over een moderne parkeergarage met autolift en privéparkeerplaatsen. Het complex ligt op de hoek van de Binnenlandse Baan en de Gouwe in de Oranjewijk in het hart van Barendrecht. De ligging is perfect voor wie wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Oranjewijk is één van de meest karakteristieke wijken van Barendrecht, gebouwd tussen 1930 en 1960. De Gouwe ligt hier op een fijne plek, net achter de Gebroken Meeldijk en aan de levendige Binnenlandse Baan. Tegenover het complex vind je een gezellige winkelstrip met onder andere Slagerij Gelderblom en om de hoek een Boon’s supermarkt – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook het winkelhart aan de Middenbaan ligt dichtbij en is met de fiets zó bereikt. En wie regelmatig met het ov reist, zit hier helemaal goed: de bushalte is om de hoek en binnen zeven minuten wandel je naar het NS-station Barendrecht. Wil je even uitwaaien of wandelen? Aan de rand van de wijk ligt het rustige Park Buitenboord en iets verderop vind je het uitgestrekte recreatiegebied De Zuidpolder – een groene oase die doorloopt tot aan de Oude Maas. Het appartement Wat heerlijk, je stapt door je eigen voortuin naar de voordeur waar je binnenkomt in de hal. In de grote brede hal treffen we direct de meterkast en is ruimte voor de jassen en eventueel een schoenenkast. Dan lopen we door de hoek om de woonkamer in. Wat een geweldige ruimte! De woonkamer is ca. 26 m2 groot en heel erg goed ingedeeld. Door de grote raampartijen voelt de ruimte aanzienlijk groter. Aan de linkerzijde treffen we een gezellige zithoek waar je lekker neer kunt ploffen met een boek of even lekker wat TV kunt kijken. Aan de rechterzijde treffen we een prachtige luxe open keuken met bar. Stijlvol uitgevoerd in antraciet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, combi-oven, de vaatwasmachine en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Het natuurstenen keukenblad en de Quooker maken de keuken helemaal af. Op het blad is voldoende plek voor je koffiemachine en bijvoorbeeld de keukenmachine of blender. In de laden en kastjes kun je al je keukenspullen kwijt en ook aan de kant van de woonkamer zijn onder het blad kastjes ingebouwd waar je nog diverse spulletjes kwijt kunt, dat scheelt weer een kast in de woonkamer. Erg leuk detail is dat de bar in de hoek is verwerkt dus je zit niet naast elkaar aan de bar, maar schuin tegenover elkaar. Dat maakt dan ook dat dit waarschijnlijk de plek is waar je het meest zult eten samen! In de zomer zal de deur naar de tuin waarschijnlijk veel openstaan, want je beschikt over je eigen tuin. Dat is een ontzettend fijne plek waar je heerlijk buiten zit. Er is voldoende plek voor een gezellige loungeset en de beukenhaag schermt je prettig af van de weg. Er is een buitenstopcontact geïnstalleerd en er is een buitenkraan om de planten water te geven. Terug in het appartement lopen we door de hal naar de slaapkamer waar je ruimte genoeg hebt voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een kantel- kiepraam. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer die is voorzien van een grote inloopdouche met een modern scherm en de kranen en regen- en handdouche zijn erg mooi in de muur verwerkt. Datzelfde geldt voor de kraan boven de waskom op het wastafelmeubel, erg stijlvol. De spiegel boven de wastafel is voorzien van ingebouwde verlichting en verwarming. Je handdoek hang je te drogen aan de daarvoor bestemde radiator en de badkamer is uiteraard voorzien van mechanische ventilatie. Weer terug in de hal treffen we het ruime separate toilet met een mooi hangend toilet en fontein. Daarnaast treffen we de interne berging waarin de warmtepomp en de WTW-installatie zijn opgesteld. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger en de stofzuiger. In het gehele appartement ligt een mooie lichte laminaatvloer die de vloerverwarming en vloerkoeling optimaal geleidt en de muren zijn allemaal voorzien van renovlies. De temperatuur is in alle kamers apart te bedienen. De lamellen en gordijnen zijn op maat gemaakt en blijven achter in het appartement. Bij het appartement horen ook een externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hier woon je gelijkvloers, duurzaam én in het centrum. Wacht niet te lang met het plannen van een vrijblijvende bezichtiging en kom dit fijne appartement zelf ervaren! Bijzonderheden – Woonoppervlakte 57 m² – Bouwjaar 2023, opgeleverd in 2024 – Energielabel A++ – Voorzien van HR++ glas – Volledig geïsoleerd – Screens aan de buitenzijde – Gasloze woning – Zonnige tuin van ca. 40 m2 op het zuidwesten – Parkeerplaats in onderliggende garage – De parkeergarage beschikt over een autolift – Eigen berging van ca. 5 m² – Vloerverwarming en vloerkoeling – Warm water en verwarming middels warmtepomp – Goed onderhouden appartementencomplex – VvE bijdrage appartement met berging en tuin € 72,80 per maand – VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 46,15 per maand – Oplevering bij voorkeur in augustus Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee. RE/MAX – it’s the experience!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.