Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Boeier 10

2991KA Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Boeier 10 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een moderne, luxe en uitgebouwde woning op een hele fijne en rustige locatie! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker 2. Strakke en stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel 3. Instapklare woning met moderne en hippe afwerking 4. Uitgebouwde begane grond met openslaande deuren naar de tuin 5. Heerlijke zonnige achtertuin op het westen, recent (2025) aangelegd 6. Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje 7. Carport op eigen terrein 8. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort 9. Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas 10. Zonnepanelen (10 stuks), dakisolatie en vloerisolatie Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier heerlijk rustig in een groen en autoluw hofje, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving zonder druk verkeer. Achter de woning vind je een speelplaats, perfect voor kinderen. Daarnaast ligt de woning in een prettige wijk en hele groene in Barendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Je kan lopend (op voetpaden) naar school de Ark en het gehele park daaromheen, ideaal met jonge kinderen dus! Er zijn bushaltes en een Station in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een centrale ligging. DE INDELING: Begane grond: Via de voortuin met carport en aangebouwde stenen berging, kom je binnen in de ruime hal. De berging is heerlijk ruim en heeft voldoende plek voor bijvoorbeeld een bakfiets en meerdere andere fietsen en is voorzien van een grote vliering. Eenmaal binnen in de hal van de woning is hier het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je via mooie dubbele stalen deuren de ruime en uitgebouwde woonkamer in. Wat direct opvalt is de strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en het fijne lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl, greeploos en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen! De achtertuin is recent aangelegd en ligt op het zonnige westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Via de achtertuin lopen de kinderen zo de groene speeltuin achter het huis in! 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. 2e verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. De voorzolder is ruim en zeer goed te gebruiken als wasruimte, daar kunnen 4 tafelmodel wasmachine, droger, koelkast en vriezer naar elkaar worden geplaatst. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Instapklare en modern afgewerkte woning; - Luxe keuken en badkamer; - Uitbouw op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voor -en achtertuin recentelijk aangelegd; - Carport op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging; - Vloerverwarming begane grond; - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Dak- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels HR combiketel Remeha (2019); - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nieuwe meterkast (2019); - Kabel -en glasvezel aansluiting; - Bouwjaar 1978; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.