Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Boeier 10

2991KA Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Boeier 10 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een moderne, luxe en uitgebouwde woning op een hele fijne en rustige locatie! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Luxe, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker 2. Strakke en stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel 3. Instapklare woning met moderne en hippe afwerking 4. Uitgebouwde begane grond met openslaande deuren naar de tuin 5. Heerlijke zonnige achtertuin op het westen, recent (2025) aangelegd 6. Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje 7. Carport op eigen terrein 8. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort 9. Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas 10. Zonnepanelen (10 stuks), dakisolatie en vloerisolatie Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier heerlijk rustig in een groen en autoluw hofje, ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving zonder druk verkeer. Achter de woning vind je een speelplaats, perfect voor kinderen. Daarnaast ligt de woning in een prettige wijk en hele groene in Barendrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en sportfaciliteiten. Je kan lopend (op voetpaden) naar school de Ark en het gehele park daaromheen, ideaal met jonge kinderen dus! Er zijn bushaltes en een Station in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hier combineer je rust, ruimte en een centrale ligging. DE INDELING: Begane grond: Via de voortuin met carport en aangebouwde stenen berging, kom je binnen in de ruime hal. De berging is heerlijk ruim en heeft voldoende plek voor bijvoorbeeld een bakfiets en meerdere andere fietsen en is voorzien van een grote vliering. Eenmaal binnen in de hal van de woning is hier het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je via mooie dubbele stalen deuren de ruime en uitgebouwde woonkamer in. Wat direct opvalt is de strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en het fijne lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl, greeploos en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen! De achtertuin is recent aangelegd en ligt op het zonnige westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Via de achtertuin lopen de kinderen zo de groene speeltuin achter het huis in! 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. 2e verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. De voorzolder is ruim en zeer goed te gebruiken als wasruimte, daar kunnen 4 tafelmodel wasmachine, droger, koelkast en vriezer naar elkaar worden geplaatst. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Instapklare en modern afgewerkte woning; - Luxe keuken en badkamer; - Uitbouw op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voor -en achtertuin recentelijk aangelegd; - Carport op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging; - Vloerverwarming begane grond; - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas; - Dak- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels HR combiketel Remeha (2019); - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nieuwe meterkast (2019); - Kabel -en glasvezel aansluiting; - Bouwjaar 1978; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.