Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Catharinapolder 50

2992ZL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Catharinapolder 50 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle en goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in één aantrekkelijk totaalpakket. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle parketvloer, een moderne keuken én een eigentijdse badkamer is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De diepe achtertuin op het oosten biedt een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten, terwijl kinderen veilig en vrij kunnen spelen in de nabijgelegen speeltuin. De woning ligt in een jonge wijk met veel gezinnen, waardoor er een gezellige, levendige sfeer heerst. Ook de omgeving laat niets te wensen over. Op steenworp afstand vindt u het prachtige recreatiegebied De Zuidpolder en de natuur rondom De Oude Maas, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een ontspannen dag buiten. Winkelliefhebbers kunnen terecht in het gezellige winkelcentrum De Middenbaan, en voor gezinnen zijn er volop scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Met het NS-station Barendrecht en diverse uitvalswegen in de directe omgeving is ook de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze fijne gezinswoning! Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Via de verzorgde entree met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een modern afgewerkt toilet (voorzien van hangend closet en fonteintje), betreedt u de ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²). De trapkast is uitgevoerd met een handige inzet kast zodat deze naast extra bergruimte ook zorgt voor een verzorgd ingedeelde kast. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten én een vrij uitzicht op de tuin. De keuken (ca. 12 m²), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is strak en functioneel vormgegeven met twee rechte opstellingen. Hier treft u diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap én een handige Quooker flex kraan. De vele brede lades zorgen voor extra opbergruimte en houden het geheel strak en overzichtelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is ingericht met sierbestrating, kunstgras en tuinverlichting, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Met een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een achterom is ook aan comfort en gebruiksgemak gedacht. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van stijlvolle Plissé Duette gordijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher met vloerhoge ramen en een elektrisch bedienbare screen, perfect om het binnenklimaat te reguleren. Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in een frisse wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een breed wastafelmeubel. Een verlichte spiegel en een Fakro dakraam zorgen voor licht, ruimte en luxe. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte! Op de overloop vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de bergvliering via een vlizotrap en extra lichtinval dankzij het Fakro dakraam. De vierde slaapkamer (ca. 23 m²) is bijzonder praktisch ingericht met een maatwerk kastenwand, een aparte kast voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier zorgen knieschotten voor extra opbergruimte en blijft het geheel netjes en georganiseerd. - Ruime 5 kamer tussenwoning - Diepe tuin op het oosten - 22 Zonnepanelen (170 KwH per stuk) - Veel bergruimte in vaste kastenwand en op de vliering - Ligging in jonge en kindvriendelijke wijk - In de nabijheid van alle mogelijke openbare voorzieningen Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.