Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Graaf Lodewijkstraat 14

2991BE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barendrecht

Fotoalbum

Graaf Lodewijkstraat 14 Barendrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze tussenwoning uit 1957 is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt nu een moderne, frisse uitstraling mét behoud van karakter. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklare eengezinswoning dankzij complete renovatie in 2022 2. Hoge mate van luxe en karakteristieke afwerking 3. Royale woonkamer met grote raampartijen 4. Vrijstaande houten berging, balkon én handige overkapping 5. Open keuken in hoekopstelling met complete inbouwapparatuur 6. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet 7. Vier volwaardige slaapkamers 8. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy 9. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Barendrecht 10. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. 11. Volledig geïsoleerd, dubbel / HR++ beglazing en energielabel C. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Oranjewijk is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Deze groene en rustige buurt ligt vlakbij het oude centrum en kenmerkt zich door de brede straten en de karakteristieke woningen met een jaren ’50-’60 uitstraling. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen nog lekker buiten spelen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: aan de gezellige Middenbaan vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, zoals sportpark De Bongerd, diverse fitnessclubs en het Inge de Bruijn Sportfondsenbad. Cultuur en gezelligheid vind je in Theater Het Kruispunt en de weekmarkt in het centrum. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto rijd je zo de A15 en A29 op richting Rotterdam, Ridderkerk of Dordrecht. Station Barendrecht ligt eveneens vlakbij, met snelle treinverbindingen richting Rotterdam Centraal en verder. Ook het openbaar vervoer per bus is goed geregeld. Voor gezinnen is de Oranjewijk extra aantrekkelijk: basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving, net als kinderopvang. Voor een fijne wandeling of fietstocht ben je bovendien zo in de uitgestrekte polders, het recreatiegebied langs de Oude Maas of de Rhoonse Grienden. DE INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met een handig tochtportaal en een vernieuwd toilet met fontein (2022). Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met veel daglicht, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. De diepe achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag door zon, en de bomen en struiken zorgen in de zomer voor een natuurlijke parasol. De tuin is bovendien praktisch ingericht met een overkapping, een berging en een achterom. Of je nu wilt loungen, barbecueën of spelen met de kinderen er is ruimte genoeg om hier volop te genieten! De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. AEG-apparatuur, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron). De begane grond is strak gestuct en afgewerkt met een fraaie karakteristieke vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een handige bergkast. Verder vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een echte wellnessruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De derde en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en kan ideaal gebruikt worden als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een royale zolderkamer, afgewerkt met een dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Een fijne multifunctionele verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woonlaag is niet volledig meegenomen in het woonoppervlakte in het meetrapport. Totaal met de gehele woonlaag is de woning ca 105 m2! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Verwarming en warmwater middels de Cv-ketel uit 2022 (eigendom); - Kruipruimte isolatie, gevelisolatie (beide in 2023 gedaan); - Dakisolatie; - Energielabel C; - Achtertuin op het zuidenwesten; - Keurig onderhouden; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte ca. 97 m2 + deels inpandige ruimte door stahoogte van zolder van 1.81. Totaal ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte 159 m²; - Gelegen op eigen grond; - Licht en ruim opgezet; - Gunstig gelegen nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg, indicatie februari, maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.