Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Hudighaven 36

2993HB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Hudighaven 36 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij al even naar een royale gezinswoning in Barendrecht? Dan hebben wij goed nieuws! Dit leuke huis aan de Hudighaven, een unieke locatie nabij het water, staat te koop én is ideaal om met kinderen in te wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft een heerlijk ruimtelijke zonnige achtertuin op het zuiden met een gaaf aangebouwde serre. Dit is het hebben van een vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. Je gaat wonen op een steenworp afstand van allerlei voorzieningen, zoals het winkelcentrum “Carnisse Veste”, het openbaar vervoer, diverse recreatiegelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Op loopafstand bevindt zich ook het plein Havenhoofd, waar je diverse leuke restaurants zal ontdekken. De bereikbaarheid is hier uitstekend: de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar. Zo sta je met de tram al in een half uurtje, zonder over te stappen, midden op de Coolsingel. En parkeren? Dat doe je gewoon voor het huis. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin loop je naar de voordeur van de woning, waar je vervolgens binnenstapt in de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang. De volgende deur brengt je naar de living. Zullen we snel gaan kijken? Goede keus! Bij binnenkomst in de woonkamer vind je in de hoek aan de voorzijde de open keuken (circa 2.52 x 3.25 meter), die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur en meer dan genoeg ruimte om de sterren van de hemel te koken. Voor wie? Het gezelschap aan tafel natuurlijk! En die eettafel kan je aan de keuken laten grenzen, zodat jij gezellig met iedereen kan blijven meekletsen tijdens het kokkerellen. In de tuingerichte woonkamer (circa 5.08 x 6.51 meter) aan de achterzijde word je omarmd door een gevoel van modern woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijn sfeergevoel; de living heeft het allemaal. De grote raampartijen zorgen hier aan weerszijden voor een direct contact met buiten en een fijne hoeveelheid lichtinval en de nette basis regelt dat hier alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Verder heb je vanuit de living toegang tot een handige trapkast. Eerste verdieping Eenmaal aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste slaapkamer (circa 2.86 x 5.60 meter), de praktisch weggewerkte wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur (circa 0.82 x 2.29 meter) en de badkamer (circa 2.12 x 2.30 meter) van de woning. Deze eerste slaapkamer is dan ook meteen de grootste kamer die de woning rijk is. Dit is een heerlijke master bedroom met nette afwerkingen, een mooie vloer en volop ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Good night! Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de volledig betegelde badkamer te gaan bekijken. Deze biedt met haar zeer ruime inloop regendouche en moderne afwerkingen de perfecte omstandigheden om in stijl te ontspannen. Verder beschik je hier over een hangend closet en een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je niet alleen de ruimte met de CV-ketel, maar ook nog twee netjes onderhouden slaapkamers (respectievelijk circa 5.08 x 2.30 meter en 2.86 x 3.21 meter), die zich bijvoorbeeld perfect lenen als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast of mancave? Tuin Aan de achterzijde van de woning grenst de woonkamer aan een gaaf overdekt terras onder een glazen overkapping met schuifdeuren (circa 4.92 x 3.51 meter). Ideaal om het hele jaar gezellig buiten te kunnen zitten! Ook de rest van de buitenruimte (circa 5.50 x 8.75 meter) is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stuk bestrating voor een extra zithoek in het zonnetje en wat groen. Achterin staat, last but not least, een vrijstaande stenen schuur (circa 3.50 x 2.50 meter) - handig voor de fietsen, tuinspullen of overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden -Leuke, ruime en lichte gezinswoning; -Bouwjaar circa 2003; -Energielabel A, en Hr++ beglazing; -In een uniek stukje Barendrecht; -Kindvriendelijke omgeving; -Woonoppervlakte circa 107 m²; -Inhoud circa 350 m³; -Ruime en lichte woonkamer met serre; -Keurige keuken met alle nodige inbouwapparatuur; -Drie ruime en nette slaapkamers; -Moderne badkamer met inloopregendouche; -Onderhoudsvriendelijke achtertuin; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Kom jij binnenkort kijken? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Barendrecht kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.