Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Kraaijeveldleede 27
2991WT Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 635.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
Wat zou het toch heerlijk zijn om te wonen in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht: het Land van Barendreght in Ter Leede. Grijp dan nu deze ultieme kans, want Kraaijeveldleede 27 komt te koop! Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst 6 (slaap)kamers, 2 dakkapellen en een grote uitbouw aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en tot in detail verzorgd. Overal in de woning zie je de aandacht en zorg waarmee alles is uitgevoerd. De jonge en kindvriendelijke wijk staat uitstekend bekend, en terecht. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Dit deel van de wijk kenmerkt zich door woningen in mooie 30-er jaren stijl, veel groen en diverse speelplekken. Even snel naar het dorp voor een boodschap? De winkels aan de Middenbaan zijn binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er in Barendrecht volop sportverenigingen en scholen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk ligt het groene recreatiegebied van De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en alles wat deze omgeving te bieden heeft. Zie je binnenkort jouw naam op het naambordje bij de voordeur? Plan dan snel een bezichtiging in. Wie weet tot binnenkort. KORTE OMSCHRIJVING: Zeeën van ruimte | Uitbouw aan de achterzijde | Keuken Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan van ruim tien meter diep. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De shutters geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De donkere natuurstenen vloer vormt een mooi contrast met de strak afgewerkte wanden en sierlijsten. De gaskachel is een echte sfeermaker en maakt de zithoek extra comfortabel tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met uitzicht op de straat. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een uitstraling die helemaal past bij het huis. De keuken is voorzien van ATAG inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met schouw en een inbouwkoffiemachine. De spoelbak is strak geïntegreerd in het werkblad en ook hier is alles netjes en verzorgd uitgevoerd. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Eerste verdieping met 3 slaapkamers | Moderne badkamer De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en shutters. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes praktisch in te delen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met smaakvolle wandtegels. De inloopdouche met regendouche en glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel met ronde spiegel en indirecte verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. Een frisse en moderne ruimte waar alles op elkaar is afgestemd. Tweede verdieping met 3 (slaap)kamers | Twee dakkapellen De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een derde, kleinere kamer. Beide grotere kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De derde kamer is momenteel ingericht met een bureau en leent zich perfect als werk-, studie- of hobbykamer. Op de lichte overloop bevinden zich de wasopstelling en extra bergruimte. Ook hier is de afwerking verzorgd met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Een complete en praktische verdieping die de woning extra mogelijkheden geeft. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Achtertuin op het noorden | Houten overkapping met glazen schuifpanelen De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Achterin de tuin staat een robuuste houten overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je hier beschut kunt zitten. De loungebank en houtkachel zorgen voor extra comfort en maken dit een fijne plek, ook buiten de zomermaanden. De bestrating bestaat uit Oud Hollandse klinkers en natuurstenen tegels. Via de poort is het zijpad bereikbaar. Een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken en volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te genieten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noorden. 1e Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur; - Slaapkamer IV met dakkapel; - Slaapkamer V met dakkapel; - (Slaap)kamer VI met dakkapel. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde; 2 Dakkapellen op de tweede verdieping; De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming; De gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren met fraai deurbeslag en houten binnenkozijnen; Nagenoeg alle binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk; Shutters op de begane grond en de verdiepingen (blijven achter); Gesausde wanden met glasvlies behang op alle verdiepingen; Woning is voorzien van 12 zonnepanelen; Begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming; Airconditioning in de woonkamer, hoofdslaapkamer en op zolder; Parkeermogelijkheid voor de deur; Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2012 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2012) en hybride warmtepomp (2023) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Tuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 635.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550
2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550
3,04%
Jährlich
%
€ 31.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
