Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Louisapolder 44
2992ZX Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 4.165
Fotoalbum
Beschreibung
Uitgebouwde eengezinswoning met zonnepanelen, vloerverwarming en diepe tuin in de gewilde wijk Vrouwenpolder! Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een toplocatie in Barendrecht? Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk "Vrouwenpolder" biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging dicht bij natuur en voorzieningen. De woning is gebouwd in 2012 op een ruim perceel van 165 m² eigen grond en is in 2023 verder verduurzaamd met maar liefst 11 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een moderne keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming en een airconditioningsysteem voor optimaal klimaatcomfort. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis. De diepe achtertuin met berging biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, graag dicht bij scholen en winkels woont of een goede bereikbaarheid belangrijk vindt, deze woning heeft het allemaal. Met het natuurgebied "de Zuidpolder" om de hoek, scholen en winkels op loopafstand en de uitvalswegen richting Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een ideale plek voor jong en oud. Voelt u welkom en laat u verrassen door alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met beplanting, bestrating, verlichting en een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie met houtlook PVC. Uitgebouwde lichte tuingerichte woonkamer (ca. 43 m2) voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming en een airconditioningsysteem (verwarmt/koelt) voor optimaal woon-/klimaatcomfort. De woonkamer beschikt verder over een trapkast. Ideaal om te gebruiken als voorraadkast en/of extra bergruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande koelkast/vrieskast, inductie kookplaat (2022), RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser (2024). Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, voldoende kastruimte en diepe laden voor de pannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning stroomt het natuurlijke licht overvloedig binnen in de keuken en maakt het koken zeer aangenaam. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een zwarte natuurstenen aanrechtblad en keramische parketvloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw door de dag. Verder beschikt de achtertuin over bestrating, beplanting, achterom, buitenkraan en een ruime berging. De vrijstaande houten berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioningsysteem dat de kamer verwarmt en koelt. Verder is de kamer voorzien van een hor. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij biedt deze kamer veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en behang. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, het tweede toilet, een ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs wand- en vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2012), omvormer voor de 11 zonnepanelen (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Dankzij een dakraam beschikt de voorzolder over een aangename natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2023; - Uitgebouwde woonkamer; - De begane grond is voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt) voor optimaal klimaatcomfort; - De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt); - Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas 2012; - De tweede verdieping beschikt over twee dakramen; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten; - Ruime vrijstaande berging; - Het natuurgebied "de Zuidpolder" op korte afstand bereikbaar; - De woonwijk Vrouwenpolder heeft een fijne ligging, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,04%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 463 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
€ 3.862/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
€ 4.856/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
