Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 94

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Mozartstraat 94 Barendrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht, ligt deze riante en zeer fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met een prachtige ligging aan het water. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust, comfort en luxe. De woning is verrassend ruim, met een speelse indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met tuinkamer en werkkamer biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of ontspanning. De moderne halfopen keuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuin aan het water zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Boven treft u drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart: uw eigen Finse sauna! Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, compleet met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne warmtepompinstallatie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. De supermarkt bevindt zich om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de gezellige winkels aan de Middenbaan bereikt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A29, NS-station Barendrecht en de busverbinding in de wijk, bent u uitstekend verbonden met Rotterdam en de rest van de Randstad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping komt u direct in een stijlvolle entree. De hal beschikt over een aparte garderoberuimte met grote raampartij aan de voorzijde en een eigen entree, ideaal als berging of zelfs voor een werkplek aan huis. De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een modern hangend toilet inclusief ingebouwde bidetfunctie (met warm water en föhn) en een fonteintje met automatische kraan. Via een fraaie zwarte stalen paneeldeur met glas betreedt u de royale woonkamer. De speelse indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zitkamer, tuinkamer en werkkamer. De zitkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De werkkamer, afsluitbaar vanaf de tuinkamer met schuifdeuren biedt rust en privacy, perfect als kantoor-, muziek- of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met wengébies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en gefilterd water, Boretti fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Quooker De keuken is afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad en witte fronten. Op de vloer ligt een plavuizenvloer. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met diverse zitplekjes, veel groene beplanting en een houten berging met aangebouwde overkapping. Achterin de tuin bereikt u via een trappetje de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een vaste trap naar de Finse sauna op de tweede verdieping. Deze stijlvolle wellnessruimte is tot in detail afgewerkt en biedt verlichting en kleuren die bijdragen aan pure ontspanning. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft fraaie shutters voor de ramen en is eveneens strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloeren. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam voor extra daglicht. De grijze betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met hoge nok, twee Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp (2023) en de CV-installatie. Dit alles fraai weggewerkt achter een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. - Riante en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan het water - Sfeervolle tuin op het noordwesten met vlonder en meerdere terrassen - Speelse indeling met tuinkamer, werkkamer en visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 1 auto - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig - Luxe keuken met Boretti fornuis, Quooker en natuurstenen aanrechtblad - Masterbedroom met inloopkast en directe toegang tot de sauna - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Finse sauna op de tweede verdieping, uw eigen wellness aan huis - 13 zonnepanelen (2020) en moderne warmtepomp (2023) - Energiezuinige woning met uitstekende isolatie - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, OV en scholen in de buurt Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.