Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Rietgors 153

2991MN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Rietgors 153 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal herenhuis op een perceel van maar liefst 495 m2 met 7 slaapkamers, garage en zonnige tuin gelegen aan de groene rand van Barendrecht! Aan de groene rand van Barendrecht bevindt zich dit indrukwekkende, traditioneel gebouwde herenhuis op een royaal perceel van 495 m² eigen grond. Degelijk gebouwd met goede materialen biedt deze woning een zee aan ruimte, een praktische indeling en een sfeervolle afwerking die ideaal zijn voor grote gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor werk of hobby aan huis. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is het hart van het huis, strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is comfortabel afgewerkt met vloerverwarming. De karakteristieke grote schouw met een houtkachel vormt het warme middelpunt van deze leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de complete keuken aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Via een grote schuifpui in het woongedeelte heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is royaal en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, in alle rust kunt u genieten van zon of schaduw en van gezellige momenten met familie en vrienden. De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, wat volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken, studeren of hobby’s. Dankzij de slimme indeling geniet iedereen in huis van zijn of haar eigen ruimte en is de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De praktische bijkeuken, grenzend aan de garage, biedt extra bergruimte. De garage zelf is ruim en biedt, samen met de oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Zeker ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, aan de rustige rand van een groene woonwijk met mooie waterpartijen, maar toch op korte afstand van het NS-station Barendrecht, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting Rotterdam en Dordrecht. Ook het gezellige centrum van Barendrecht bevindt zich vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Kortom: dit traditioneel gebouwde herenhuis biedt ruimte, comfort en een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Een unieke kans voor wie royaal en sfeervol wil wonen in een prettige, groene omgeving. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De royale voortuin is goed verzorgd en beschikt over een terras met sierbestrating en beplanting, carport met verlichting, oprit met verlichting en parkeergelegenheid voor 5 auto’s, voorbereiding voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s, stopcontacten en een smeedijzeren hekwerk en poort. De voorgevel van de woning is afgewerkt met handmatig bedienbare markiezen. Entree, hal met meterkast en garderobe, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming. Via glazen deuren heeft u toegang tot de living. De royale woonkamer (ca. 56 m2) in L-formaat is het hart van het huis, strekt zich uit over de volle diepte van de woning en is comfortabel afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, sierlijsten en hoge plinten. De karakteristieke grote schouw met een houtkachel vormt het warme middelpunt van deze leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Via een grote schuifpui in het woongedeelte heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Ook de bijkeuken is via de woonkamer bereikbaar. De moderne half open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, close-in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en een handige apotheekkast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en vloertegels met vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 5 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak met koud/warm waterkraan, spoelbakkast en kunststof aanrechtblad, extra vaste kasten en een boiler. Verder is deze handige bijkeuken afgewerkt met tegelvloer en spotjes en is verwarmd. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, garage en woonkamer. De inpandige garage (ca. 24 m2) beschikt over een handmatig bedienbare garagedeur, een lichtkoepel, elektra, stopcontacten en een aparte groepenkast voor de achtertuin. Verder is de garage verwarmd en afgewerkt met tegelvloer en wandtegels. Middels de garage heeft u toegang tot de bijkeuken. Carport (ca. 29 m2) met verlichting en de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, in alle rust kunt u genieten van zon of schaduw, of van gezellige momenten met familie en vrienden. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van 3 terrassen, sierbeplanting, achterom, kunststof grasveld, buitenkraan en sfeerverlichting, Tevens is de tuin voorzien van een ruim tuinhuis met aansluitend gezellige overkapping met verlichting en stopcontacten. Tuinhuis (ca. 5 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 6 m2). 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Ferroli 2011) en de zonneboiler (Stiebel). Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 3-deuren schuifkastenwand met de omvormers (2x) voor de zonnepanelen. Verder is deze slaapkamer voorzien van vloerbedekking en handmatig bedienbaar markies. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lambrisering en radiatorombouw. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lambrisering en radiatorombouw. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn en een vaste kast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn. De slaapkamers 2, 3, 4 en 5 zijn afgewerkt met laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 7 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast, het tweede toilet, inloopdouche met regendouche, designradiator en een extra kast voor de handdoeken. De badkamer beschikt verder over een dakkoepel wat een aangename natuurlijke lichtinval biedt in de badkamer. Tevens is de badkamer afgewerkt met kunststof wandpanelen met marmerlook en spotjes. 2e VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn en met toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 6 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn, zeilvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Slaapkamer 7 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof Velux dakraam met verduisterend gordijn, laminaatvloer en spotjes. Via deze kamer heeft u ook toegang tot de bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van maar liefst 495 m2 eigen grond; - 27 zonnepanelen; - Energielabel B geldig tot 23-04-2035; - Verwarming en warmwater via Cv ketel Ferroli (2011) en zonneboiler (Stiebel); - De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - 7 slaapkamers wat volop mogelijkheden biedt voor slapen, werken, studeren of hobby’s; - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen oprit; - Carport met verlichting en de voorbereiding voor een oplaadpunt voor een elektrische auto; - Ruime verwarmde garage o.a. voorzien van tegelvloer; - Handige bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasapparatuur; - Royale achtertuin met verschillende terrassen; - Ruime houten schuur met overkapping;  - De ligging van de woning is bijzonder gunstig, aan de rustige rand van een groene woonwijk met mooie waterpartijen; - Het gezellige centrum van Barendrecht bevindt zich vlakbij; - Op korte afstand van het NS-station Barendrecht, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting Rotterdam en Dordrecht. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.