Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Rottumeroog 2

2993VH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Rottumeroog 2 Barendrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze royale hoekeengezinswoning op het geliefde eiland Gaatkensoog. Een woning die ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water moeiteloos combineert. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt deze woning over een extra grote woonkamer en een extra slaapkamer op de eerste verdieping, wat resulteert in een zeer prettige en flexibele leefindeling. De zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, vormt een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht, met als extra luxe een houten vlonder met toegang tot het water en de Gaatkensplas. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, watersportliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan huis. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste met diverse supermarkten en winkels, recreatiegebied De Carnisse Grienden ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een complete gezinswoning op een unieke woonlocatie. Kortom, deze uitgebouwde hoekeengezinswoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling. De berging, ideaal voor extra opslag, is zowel vanuit de hal als vanaf de straatzijde bereikbaar en beschikt over een praktische vliering en de afgesloten kast met de meterkast. Vanuit de hal bereikt u via openslaande deuren de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in wit hoogglans met een stijlvol grijs kunststof aanrechtblad. Het kook-/spoeleiland met eetbar maakt deze keuken zowel praktisch als gezellig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. De brede en diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een trap naar de aan het water gelegen houten vlonder. Hier heeft u directe toegang tot het water en de mogelijkheid om met een bootje de omliggende watertjes en de Gaatkensplas te verkennen. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra praktisch is. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stuc- en/of behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is royaal van opzet en luxe uitgevoerd. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: Hoekeengezinswoning op een rustige locatie Uitgebouwd aan de zijkant voor extra grote woonkamer Begane grond en badkamer met vloerverwarming Stadsverwarming Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden Direct gelegen aan het water met houten vlonder Inpandige berging bereikbaar vanuit hal en straatzijde Open keuken met kookeiland en eetbar Luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming Gelegen nabij winkels, recreatie, scholen, OV en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.