Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Talmaweg 30
2992AH Barendrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
2 onder 1 kap | ontzettend charmant Jaren ’30 huis | 102 m² | 315 m2 perceel Dit mogen we met recht een groeidiamant noemen! Een fantastisch huis op loopafstand van het dorp en de gezelligheid op het Doormanplein. Dit huis is gelegen op een bijna 40 meter diep perceel van totaal 315 m2 met een enorm diepe, bijna sprookjesachtige achtertuin. Echt een stukje vrijheid! Dus rustig wonen op een charmante locatie! Welkom aan de Talmaweg, een rustige, groene straat met een dorps karakter, gelegen in de geliefde wijk Paddewei. Hier woon je net buiten het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, horeca en het gezellige winkelhart van Barendrecht zijn op loopafstand te vinden. De Talmaweg kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ’30 woningen en moderne nieuwbouw. De straat is verkeersluw en kindvriendelijk met volop speelgelegenheid en veel groen. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen, het NS-station en de tramhalte zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en met de auto ben je in no-time op de A15 of A29. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van het centrum dichtbij. Talmaweg 30 Wat een waanzinnig plekje is dit! Toegegeven, je zult wat aan de woning willen doen, maar dat is de investering meer dan waard. Via de voortuin stap je achter de voordeur de hal binnen en loopt gelijk door de woonkamer in. Dat is een enorme ruimte van 46 m2 met ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Heerlijk, dat zorgt voor veel licht binnen. In de uitbouw aan de achterzijde is zelfs een lichtkoepel geplaatst voor optimaal licht. De woonkamer is zo groot dat deze eenvoudig in meerdere hoeken op te delen is. Een gezellige zithoek, een leuke speel- of werkhoek, een eetgedeelte en zelfs dan is er nog ruimte over voor een fijn zitje bij een grote boekenkast. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over je eigen voortuin die met 48 m2 lekker ruim is. Op de vloer ligt een beuken parketvloer. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je toegang tot de trapkast waar zich de meters bevinden en waar je bijvoorbeeld de stofzuiger kwijt kunt. De aangebouwde achterkamer is heel subtiel voorzien van een smal hoog raam waardoor je over het zijpad naar voren wegkijkt. Aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst, zodat je zo de tuin inloopt. Laten we daar eerst maar eens doorheen gaan lopen, want de tuin is echt een oase van rust. De achtertuin is ruim 21 meter diep en 7,43 meter breed. Dat is een behoorlijk oppervlak en dat is dan ook verdeeld in een gezellig gedeelte waar je lekker zit te eten, een leuk borrelhoekje, een kas, berging en heel erg veel groen! Deze tuin is met veel gevoel en inzicht gecreëerd. Alleen de blauwe regen al is een lust voor het oog, je kijkt hier je ogen uit. Je kunt hier dan ook uren in aan de slag en als je nog geen groene vingers had, dan worden ze dat hier wel. Aan de achterzijde kom je via de poort uit op een leuke en veilige speelplaats voor de kinderen. We lopen via de keuken terug het huis in. De semi-open keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van een uit 2 losse delen ingebouwd gaskookplaat en afzuigkap, een vaatwasmachine, oven en een anderhalve spoelbak met mengkraan. Onder de bovenkast is licht geplaatst om met goed licht te kunnen bereiden en koken. Ook in de keuken is een lichtkoepel geplaatst waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De grote ramen en puien dragen daar ook aan bij. In de bijkeuken is de koelkast geplaatst en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daar is ook nog wat bergruimte voor de keukenspullen die je wat minder vaak gebruikt! Tevens hebben we hier toegang tot het toilet. Dan is het tijd voor de bovenverdieping. Via de trap in de hal lopen we naar boven waar we aankomen op de overloop. We hebben toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is met 17 m2 lekker ruim en onder de schuine kap is een bijna 3,5 meter brede kledingkast ingebouwd. Je kijkt leuk weg over de straat. De slaapkamer aan de achterzijde is 7,5 m2 groot en ook hier heb je de mogelijkheid om onder de schuine kap gebruik te maken van de ruimte en daar een mooie kast te bouwen. Op deze verdieping ligt een houten parketvloer waarvan nog wat reservedelen op zolder liggen. De mogelijkheid bestaat ook om een grote dakkapel te plaatsen aan de zijkant om wat meer ruimte te creëren op deze verdieping. Via de slaapkamer achter heb je toegang tot het zonnige dakterras van 17 m2. Een fantastische plek, je kijkt hier heel mooi weg over je eigen tuin, het is hier heerlijk toeven in de schommelstoel. Maar het is uiteraard ook een hele fijne plek om was te laten drogen. Er is een mooie glazen omheining aanwezig. Aan de achterzijde kunnen we ook de badkamer in welke is voorzien van een ligbad, het tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Via de overloop heb je via de vlizotrap toegang tot de zolder waar de CV-ketel is opgesteld. Een fijne plek voor de kerstspullen, koffers etc. Zie jij de potentie? De plek is fantastisch, de ruimte is heerlijk. Geweldig om je tanden in te zetten en weer helemaal naar 2025 te brengen en er voorlopig heerlijk van te gaan genieten! Overtuigd? Eigenaar worden van dit heerlijke familiehuis? We zien je graag – bel snel voor een afspraak! Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1930 – Gelegen op eigen grond – Woonoppervlakte: ca. 102 m² – In 2000 is de achterzijde uitgebouwd – Perceeloppervlakte: 315 m² – Achtertuin van ca. 155 m² op het zuidwesten – Dakterras van 17 m2 – Vloer-, muur- en dakisolatie – Voorzien van dubbele beglazing – Energielabel E – Verwarming en warm water via Remeha Terra CV-ketel (2016) – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning: neem uw eigen aankoopmakelaar mee. RE/MAX – it’s the experience!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 155 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
- Verkaufsdatum
- 17-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palissanderhout 5
2994HK Barendrecht
€ 515.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
't Weerom 5
2991ER Barendrecht
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Avenue Carnisse 72
2993MH Barendrecht
€ 634.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Carnisseweg 59
2993AD Barendrecht
€ 749.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 283 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 7
