Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Avenue Carnisse 72

2993MH Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 634.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 648.530

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Avenue Carnisse 72 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin op het westen gelegen in een prachtige Avenue. Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, presenteren wij met trots dit schitterende herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin. Dit herenhuis is gebouwd onder architectuur en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende raampartijen en een vide, welke zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonomgeving. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fantastische halfopen 1e verdieping, die uitermate geschikt is als werk-, speel- of hobbyruimte. Of u nu een rustige plek zoekt om te werken of een inspirerende ruimte voor uw creatieve bezigheden, deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verdeeld op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de 2 complete badkamers. Voor liefhebbers van de buitenlucht biedt dit herenhuis tal van mogelijkheden. Geniet van het ruime dakterras en de fraai aangelegde achtertuin, beide gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is optimaal dankzij een tramhalte vrijwel voor de deur met een directe verbinding naar Rotterdam, terwijl de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Maas liggen op korte fietsafstand. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere pand! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de vide geven een ruimtelijk, luxueus gevoel en een schitterende natuurlijke lichtinval. Zeker een indrukwekkend “wow”-effect zodra u binnenkomt. De complete open keuken is handig gelegen tussen het eet- en zitgedeelte. Deze moderne keuken biedt twee rechte keukenblokken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron, oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in donkere tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hardstenen vloer met vloerverwarming. Sfeervolle, lichte en royale living voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living extra ruimtelijk en licht. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een mooie verbinding met de achtertuin. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, stopcontacten en een gezellige glazen overkapping. De achtertuin biedt de perfecte ambiance om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Via de achtertuin is de garage bereikbaar. De vrijstaande stenen garage (ca. 30 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een extra ruime bergvliering. 1e VERDIEPING Ruime open ruimte met een fantastische verbinding met de begane grond door de vide en de indrukwekkende raampartij met veel natuurlijke lichtinval. In deze ruimte kunt u een werk–, speel- of hobbyruimte makkelijk realiseren. Deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verder is de ruimte afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden. Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras op het westen. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e VERDIEPING Overloop met trap naar de 3e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand met spiegel, een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden. Moderne badkamer 1 (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in lichte grijstinten. 3e VERDIEPING Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2016) en mechanische ventilatie installatie. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer. Moderne badkamer 2 (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, een whirlpool met een douche en douchescherm, en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A geldig tot 28-04-2031; - Gelegen op een perceel van 157 m2 eigen grond; - Architectonisch herenhuis met vide, een fantastische entresol en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruim dakterras op het westen voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Ruime achtertuin op het westen met een gezellige overkapping; - Grote garage met toegang ook via de achtertuin; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha bouwjaar november 2016; - De begane grond is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Complete open keuken met hoogwaardige apparatuur; - 3 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers; - Alarmsysteem aanwezig; - Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Tramhalte naar Rotterdam op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 634.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.530

2 % Übertragungssteuer (€ 12.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 648.530

3,04%

Jährlich

%

€ 31.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 634.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.