Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Avenue Carnisse 72

2993MH Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 634.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.530

2% transfer tax (€ 12.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 648.530

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Avenue Carnisse 72 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterend herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin op het westen gelegen in een prachtige Avenue. Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, presenteren wij met trots dit schitterende herenhuis met garage, dakterras en diepe achtertuin. Dit herenhuis is gebouwd onder architectuur en onderscheidt zich door zijn indrukwekkende raampartijen en een vide, welke zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonomgeving. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fantastische halfopen 1e verdieping, die uitermate geschikt is als werk-, speel- of hobbyruimte. Of u nu een rustige plek zoekt om te werken of een inspirerende ruimte voor uw creatieve bezigheden, deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verdeeld op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de 2 complete badkamers. Voor liefhebbers van de buitenlucht biedt dit herenhuis tal van mogelijkheden. Geniet van het ruime dakterras en de fraai aangelegde achtertuin, beide gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Op loopafstand ligt het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is optimaal dankzij een tramhalte vrijwel voor de deur met een directe verbinding naar Rotterdam, terwijl de uitvalswegen A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Maas liggen op korte fietsafstand. Kortom: dit herenhuis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Plan snel een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere pand! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de vide geven een ruimtelijk, luxueus gevoel en een schitterende natuurlijke lichtinval. Zeker een indrukwekkend “wow”-effect zodra u binnenkomt. De complete open keuken is handig gelegen tussen het eet- en zitgedeelte. Deze moderne keuken biedt twee rechte keukenblokken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron, oven en een vaatwasser. Tevens is deze complete keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in donkere tinten en afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hardstenen vloer met vloerverwarming. Sfeervolle, lichte en royale living voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Door de vide zijn de begane grond en de 1e verdieping op een speelse wijze met elkaar verbonden en oogt de living extra ruimtelijk en licht. Maar dat is niet alles. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval met veel natuurlijk licht in huis en een mooie verbinding met de achtertuin. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, verlichting, stopcontacten en een gezellige glazen overkapping. De achtertuin biedt de perfecte ambiance om tot rust te komen of te genieten met vrienden en familie. Hier kunt u heerlijk ontspannen en profiteren van de middag- en avondzon. Via de achtertuin is de garage bereikbaar. De vrijstaande stenen garage (ca. 30 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een extra ruime bergvliering. 1e VERDIEPING Ruime open ruimte met een fantastische verbinding met de begane grond door de vide en de indrukwekkende raampartij met veel natuurlijke lichtinval. In deze ruimte kunt u een werk–, speel- of hobbyruimte makkelijk realiseren. Deze verdieping biedt de perfecte ambiance. Verder is de ruimte afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden. Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot het dakterras op het westen. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning, op het westen en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e VERDIEPING Overloop met trap naar de 3e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-deuren schuifkastenwand met spiegel, een duurzame laminaatvloer en gestucte wanden. Moderne badkamer 1 (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in lichte grijstinten. 3e VERDIEPING Overloop, vaste kast met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2016) en mechanische ventilatie installatie. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloer. Moderne badkamer 2 (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals wastafel met wastafelmeubel, een whirlpool met een douche en douchescherm, en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A geldig tot 28-04-2031; - Gelegen op een perceel van 157 m2 eigen grond; - Architectonisch herenhuis met vide, een fantastische entresol en grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; - Ruim dakterras op het westen voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Ruime achtertuin op het westen met een gezellige overkapping; - Grote garage met toegang ook via de achtertuin; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha bouwjaar november 2016; - De begane grond is voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Complete open keuken met hoogwaardige apparatuur; - 3 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers; - Alarmsysteem aanwezig; - Gelegen in een prachtige Avenue met alle denkbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar; - Tramhalte naar Rotterdam op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 634.000

Cost of copper (estimated): € 14.530

2% transfer tax (€ 12.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 648.530

3,04%

Yearly

%

€ 31.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 634.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
157 m²
Content
546 mÂł
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.