Jump to content
Logo of Soffree Makelaardij en Taxaties

Molenleede 31

2991WB Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Molenleede 31 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke plek in de geliefde wijk “Ter Leede” is deze perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen. De in 2004 gebouwde woning is ruim van opzet en heeft maar liefst 160m² woonoppervlakte. Bovendien is de woning gelegen op een perceel van 253m²! De woning heeft een royale woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur welke in 2021 geheel is vernieuwd, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de indeling nog geheel naar eigen wens in te delen. Er is zelfs een mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. Tot slot is er een ruime garage van ca. 22m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De brede achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping en diverse terrassen. Op korte afstand van de woning treft u vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentra, recreatie mogelijkheden (o.a. natuur-/reacreatiegebied Zuidpolder), sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en supermarkten. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Prachtige, stijlvolle en kwalitatief goede keuken met een inbouwvaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en afzuigkap. Er is in de keuken een wijnkoeler en een luxe Lacanche fornuis met oven aanwezig, deze zijn ter overname. Het spoeleiland is tevens voorzien van een bar waaraan je een snel ontbijt of een heerlijke borrel kunt nuttigen. De bijbehorende barkrukken zullen achterblijven bij de overdracht van de woning. De keuken kenmerkt zich tevens door de goede lichtinval middels de grote raampartijen van de erker. De gehele begane grond is voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Er is een airco aanwezig in de woonkamer. De garage is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanaf de oprit aan de voorzijde door middel van een roldeur. Vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een airco en een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: Ruime open zolder met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV installatie. Tevens is er een aparte bergruimte en is er bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin met deels beplanting en diverse terrassen. Tevens is er een fraaie overkapping aanwezig. De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde is er eveneens een fraaie tuin een ruime oprit met een laadpaal. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond - Airco in de woonkamer en in de grote slaapkamer op de eerste verdieping - Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2024 gedaan - 17 zonnepanalen aanwezig, geplaatst in 2023 - Laadpaal op de oprit aanwezig - Markies aan de voorzijde op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
253 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.