Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Sluisleede 43

2991WD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 607.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.990

2% transfer tax (€ 12.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 620.990

Purchase price /m²: € 4.856

Photo Gallery

Sluisleede 43 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige tussenwoning in geliefde wijk “Ter Leede” – met zonnige tuin en dakterras! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Ter Leede” staat deze tussenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, met onder andere energielabel A+ en 7 zonnepanelen – helemaal klaar voor de toekomst! Bij aankomst valt direct het vrije uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde op, een fijne en rustige binnenkomer. Binnen wordt u aangenaam verrast door de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Ideaal voor optimaal wooncomfort. De moderne, complete keuken sluit hier perfect op aan en is eveneens uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze verdieping bereikt u bovendien het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De diepe achtertuin is een waar pluspunt en biedt dankzij de ligging op het zuidwesten volop zonuren. De perfecte plek voor lange zomeravonden. De ligging is ideaal: winkels, scholen, het NS-station Barendrecht en het prachtige natuurgebied de Zuidpolder bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: een woning met comfort, ruimte en een uitstekende ligging – precies wat u zoekt! SAMENVATTING: BEGANE GROND De voortuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating. Vanaf het keukenraam heeft u een fraai uitzicht over de waterpartij. Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een beige kleurstelling. Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (ca. 13 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee handige apotheekkasten en een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en sfeervolle achterwand. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van bestrating, beplanting, extra grote achterom, buitenkraan, verlichting, stopcontacten, een houten berging en een overkapping. Berging (ca. 8 m2) houten berging voorzien van elektra. Overkapping (ca. 15 m2). 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van hor. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 7-deuren schuifkastwand. De slaapkamers zijn verder afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, een klein wandmeubel, spiegel met verlichting, hangend tweede toilet, inloopdouche en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een wit/grijs kleurstelling en is afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime, open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Hier kunt u eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer realiseren. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de HR C.V.-combiketel, het WTW-systeem, de omvormer voor de 7 zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een pantry aanwezig, voorzien van een spoelbak met koud- en warmwaterkraan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het ruime dakterras. Dakterras (ca. 20 m2) met een handmatig bedienbaar zonnescherm. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning voorzien van energielabel A+ geldig tot 15-04-2036; - 7 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha 2019); - WTW systeem; - Schilderwerk voor- en achterzijde in 2025 voor het laatst uitgevoerd; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele achtergevel op de 1e verdieping; - Gezellig dakterras aan de achterzijde op de 2e verdieping met zonnescherm;  - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Fraai uitzicht over het water aan de voorkant van de woning; - Zeer geliefde woonwijk met hoogwaardige voorzieningen op korte afstand bereikbaar. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 607.000

Cost of copper (estimated): € 13.990

2% transfer tax (€ 12.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 620.990

3,04%

Yearly

%

€ 30.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 607.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
151 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.