Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Vossenburg 90

2994EE Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerjansdam

Fotoalbum

Vossenburg 90 Barendrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement met een high-end afwerking in dit keurig verzorgde en rustige complex. Dit appartement is werkelijk instapklaar, vloeren, wanden, keuken, badkamer alles is vernieuwd en van een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement ligt op de derde verdieping van dit complex. De woonoppervlakte is 86 m2 en het appartement biedt 2 slaapkamers en een goede buitenruimte op het Westen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, met fraaie tegelvloer. Centraal gelegen in de wijk Vrijenburg. Van mensen die voorbij wandelen of fietsen richting Carnisse Veste tot aan de sneltram die langsrijdt: er is hier levendigheid genoeg! Allerlei voorzieningen liggen in de directe omgeving, want zo kun je lopend naar overdekt winkelcentrum 'Carnisse Veste', maak je beneden gemakkelijk gebruik van de TramPlus verbinding die je zo naar Rotterdam centrum brengt en geniet je in de heerlijkste eettentjes aan het Havenhoofd van een diner bij ondergaande zon. Uiteraard is er ook aan de dagelijkse voorzieningen, zoals huisarts, tandartsen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen gedacht. En trek je er graag met je wandelschoenen en -stok eropuit? Dan maak je vast vele kilometers langs de Rhoonse Grienden of in de Zuidpolder. Entree | Lift | Fietsenstalling De afgesloten entree (v.v. bellentableau en brievenbussen) bevindt zich op de begane grond. De verdiepingen bereik je zowel met de lift als met de trap en je fiets stal je gemakkelijk in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Handig, zo fiets je zo even richting Carnisse Veste of het Havenhoofd. Indeling appartement derde verdieping: entree in de hal. We lopen direct richting de woonkamer met open keuken en direct valt op wat een daglicht je tegemoet komt. De living is ruim en kan op leuke manieren ingedeeld worden. De complete inbouwkeuken (2023) is uitgerust met een kook-/schiereiland met afzuigkap in aanrechtblad verwerkt, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, quooker en koffie machine. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, tevens is voorzien in veel kastruimte en een servieskast met verlichting. De prachtige badkamer (2023) is mooi afgewerkt, mooie betegeling, ingericht met wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche met draingoot en regendouche, vloerverwarming en grote spiegel met verlichting. De kranen zijn in de muur weggewerkt. Tevens is de toiletruimte afgewerkt in dezelfde stijl/kwaliteit, een wandcloset met fonteintje. In de technische ruimte is de opstelling van de cv combiketel 2024, de mechanische ventilatie,, opstelling wasmachine apparatuur, tevens extra bergruimte. Slaapkamer 1 ruime masterbedroom. Slaapkamer 2 met een grote vaste kastenwand. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement op de derde verdieping; Strak afgewerkte muren en plafonds Buitenruimte op het Westen; Vier eigen zonnepanelen 2023; De toiletruimte en de badkamer zijn in 2023 verbouwd; Liftinstallatie en gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; Vloerverwarming als hoofdverwarming. Algemeen: Bouwjaar: 2007 Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten Balkon: Westen VvE bijdrage:. € 208,75,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avantha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.