Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Waddenring 81

2993VA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Waddenring 81 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een stijlvolle en uitstekend onderhouden tussengezinswoning mogen we hier aan u aanbieden. De woning is gelegen in de populaire wijk Gaatkensoog, een kindvriendelijke, waterrijke buurt met volop groen en een opvallende eyecatcher: de markante vuurtorenwoningen aan de rand van de wijk. Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct aanspreekt. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger, met een lichtstraat in het plafond die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. De volledig te openen glazen vouwdeuren aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige tuin op het westen, waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De moderne open keuken (vernieuwd in 2022) is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de vloerverwarming op de begane grond een warme en uitnodigende leefruimte. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap- of werkruimtes. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Door de hele woning zijn stijlvolle paneeldeuren geplaatst, wat bijdraagt aan de sfeervolle en verzorgde uitstraling. Duurzaamheid is hier ook een belangrijk pluspunt: met maar liefst 12 zonnepanelen profiteert u van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Kortom, een instapklare woning met karakter, gelegen in een rustige, groene wijk en voorzien van alle moderne gemakken. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld in een tijdloze wit-grijze kleurstelling en voorzien van een nis met sfeerverlichting, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De woonkamer (ca. 39 m²) bereikt u via een glazen paneeldeur, die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De uitgebouwde woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de zonnige achtertuin en heeft een imposante glazen pui met vouwdeuren over de volledige breedte, perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (ca. 7 m²) in een praktische U-opstelling, uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met stijlvolle zwarte glazen afzuigkap en een Quooker. De keuken biedt veel kastruimte en is een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy dankzij de houten erfafscheiding. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene beplanting. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een kleine aangebouwde houten berging: ideaal voor tuingereedschap en kleine accessoires. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot een royale slaapkamer (ca. 25 m²), die indien gewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers, de tweede deur is nog aanwezig. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een sauna (ter overname). De laminaatvloer draagt bij aan de nette en verzorgde uitstraling. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld in een moderne wit-grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede hangend toilet en een groot raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is volledig afgewerkt met laminaat en beschikt over een overloop met toegang tot slaapkamer 2 en 3. In slaapkamer 3 aan de achterzijde bevindt zich een tweede sauna (ter overname). Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) Daarnaast is er een praktische, aparte wasruimte (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, en vindt u hier de omvormers van de 12 zonnepanelen. - Elektrische screens voor alle ramen (m.u.v. achterzijde begane grond) - 12 Zonnepanelen (opbrengst ca. 400 KwH per stuk) - Airco in de slaapkamer op de eerste verdieping - Dakbedekking woning vernieuwd in 2021 - Paneeldeuren gehele woning - Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022 - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.