Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Wesdijkleede 23

2991WX Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Wesdijkleede 23 Barendrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne maisonettewoning met berging in het geliefde “Ter Leede” – Barendrecht! Ben jij toe aan een nieuwe woonstap, bijvoorbeeld een nieuwe levensfase starten of herstarten? Dan is deze moderne maisonnettewoning, gebouwd in 2012, een ideale keuze. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de lichte en frisse sfeer van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met twee Franse balkons. Zodra je de twee openslaande deuren in de woonkamer opent, voel je direct hoe buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u een keurig afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte, praktische wasruimte/berging. Ook biedt de woning een aparte praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: op korte afstand vindt u het NS-station Barendrecht, het centrum van Barendrecht met diverse winkels en horeca, en het prachtige natuurgebied de Zuidpolder voor ontspanning in het groen. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, waardoor u snel richting Rotterdam en andere steden rijdt. Kortom: een eigentijdse woning op een centrale locatie, perfect voor wie een combinatie zoekt van gemak, comfort en bereikbaarheid. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Via de achterom is de berging te bereiken. De berging (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en stopcontact. De voortuin is voorzien van sierbestrating. Entree, hal met meterkast, vaste kast en trap naar de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de living. De overloop is afgewerkt met een duurzame laminaatvoer. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje met kastje. De toiletruimte is geheel betegeld. Via een stalen deur heeft u toegang tot de living. Ruime lichte woonkamer (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer biedt een heerlijke natuurlijke lichtinval dankzij de twee Franse balkons, beide met naar binnenslaande deuren. De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een duurzame laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer en deels van de grote dakkapel aan deze kant van de woning. Deze slaapkamer beschikt verder over elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen met handmatig bedienbaar screen, en een 6-deuren vaste kast. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra wandmeubel voor de handdoeken, het tweede toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. Aparte wasruimte/berging (ca. 6 m2) met de stelplaats voor de Cv ketel (Intergas 2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met handmatig bedienbaar screen. BIJZONDERHEDEN: - Moderne instapklare maisonnettewoning gelegen in een gunstige en geliefde woonomgeving; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel A geldig tot 07-05-2035; - Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2013; - De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 73,84 per maand; - Ruime berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag; - Ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap; - Aparte wasruimte/berging; - Openbaar vervoer (NS-station Barendrecht), het centrum van Barendrecht, uitvalswegen en het natuurgebied “de Zuidpolder” op korte afstand bereikbaar; - Geliefde woonwijk in Barendrecht. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.