Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Wolvenburg 16

2994DM Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 779.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.940

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Wolvenburg 16 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wolvenburg moet je echt eens goed bekijken! We spreken vaak over ruimte, maar bij deze woning kunnen we daar simpelweg niet omheen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, begrijp je direct wat wij bedoelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui, een grote open keuken, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping waar desgewenst een dakkapel kan worden geplaatst. Hierdoor is het mogelijk om op zolder twee slaapkamers te realiseren. Een ander groot voordeel is de garage, die via de buitenzijde bereikbaar is. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Parkeren is mogelijk voor minstens drie auto’s: twee op de oprit en één in de garage. De woning is gelegen in de wijk Vrijenburg. Mocht je de wijk nog niet kennen, dan geven wij graag een korte omschrijving. Vrijenburg is een fijne en vooral kindvriendelijke wijk met diverse speel-/sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Veste is ideaal voor de wekelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor een hardloopronde of een fietstocht. Rondom bevinden zich diverse uitvalswegen (A15/A16/A29), waardoor je met de auto in korte tijd de grotere steden bereikt, zoals het centrum van Rotterdam. Het openbaar vervoer, TramPlus, bevindt zich op circa 200 meter van de woning en brengt je in ongeveer 25 minuten naar Rotterdam Centraal. Als je het ons vraagt is dit een hele gunstige locatie met een fantastische woning. Ben jij ook zo enthousiast geworden? Bel dan snel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Ruimtelijk | Eten | Garage De begane grond is echt zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: dit voelt goed. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde is dit in de zomer echt genieten. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek en misschien zelfs een speelhoek of leesplek. De open indeling maakt het geheel lekker licht. De trap naar boven is centraal geplaatst en past mooi in het geheel zonder de ruimte te breken. Aan de voorzijde vind je de grote open keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij het brede raam aan de voorkant is ook dit een lichte plek. Hier is ruimte genoeg voor een royale eettafel waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds uitgebreid dineert met vrienden. En dan de garage. Ideaal. Niet alleen voor de auto, maar ook voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Met de elektrische garagedeur rijd je zo naar binnen en sta je altijd droog. Dromen | Slapen | Genieten | Balkon Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie en frisse lucht. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en daardoor multifunctioneel in te richten. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat altijd prettig is in een badkamer. Tweede verdieping | Grote open zolderruimte Dit is een verrassend ruime zolder die je echt naar eigen wens kunt invullen. Zodra je boven komt, merk je hoeveel meters hier beschikbaar zijn. Dankzij de dakramen valt er veel daglicht naar binnen en voelt het allesbehalve als een standaard bergzolder. Op dit moment is het een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv ketel, netjes bij elkaar geplaatst. Praktisch en uit het zicht van de rest van de woning. Deze verdieping heeft veel potentie. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers realiseren. De indeling leent zich daar uitstekend voor. Denk aan twee extra kinderkamers, een combinatie van werken en logeren of misschien wel een royale master bedroom met aparte werkplek. Fijne achtertuin | Ligging aan het water | Zuiden En dan de tuin… dit is er echt zo eentje waar je blij van wordt. Gelegen op het zuiden, dus volop zonuren. Hier geniet je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een ruim terras met gazon, ideaal voor een grote tuintafel of een loungeset. De groene borders en hagen geven het geheel een verzorgde uitstraling én zorgen voor privacy. Een paar treden brengen je naar het lager gelegen gedeelte, namelijk je eigen vlonder aan het water, compleet met vissteiger. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag even een hengel uit te gooien. Het uitzicht over het water en de achtergelegen bebouwing geeft een vrij en open gevoel. Wonen aan het water met een zonnige ligging op het zuiden, dat is elke dag een beetje vakantie in eigen tuin. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden en ligging aan het water. 1e Verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers; - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolderruimte met twee dakramen, opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning; Energielabel A, geldig tot 2030; Grote zolder met indelingsmogelijkheden voor 2 slaapkamers; Eigen perceel van 254 m2; Parkeren kan zowel ín de garage als op de oprit (plek voor minstens 3 auto's); De garage is voorzien van een elektrische deur; Centrale ligging en dichtbij allerlei voorzieningen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2014) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden Balkon: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 779.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.440

2 % Übertragungssteuer (€ 15.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.940

3,04%

Jährlich

%

€ 38.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.