Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Wolvenburg 6
2994DM Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.102
Fotoalbum
Beschreibung
Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en uitzicht op water in hartje Vrijenburg! Aan de geliefde Wolvenburg 6 in Barendrecht, in de populaire wijk Vrijenburg, staat een bijzonder aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning te koop die het ideale plaatje schetst voor gezinnen en doorstromers. Deze woning uit 2005 onderscheidt zich door ruimtelijkheid, moderne voorzieningen, veel daglicht en een verzorgde tuin aan het water. Welkom thuis! Als je op zoek bent naar een plekje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen én je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte, is deze woning een schot in de roos. De ligging aan de achterzijde direct aan het water zorgt niet alleen voor een weids uitzicht, maar geeft elke zomer dat vrije vakantiegevoel in eigen tuin. De riante achtertuin nodigt uit tot lange avonden aan de waterkant, lekker barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen. De voortuin biedt een prettig aanzicht en handige extra verblijfsmogelijkheden, terwijl je de auto gemakkelijk kwijt kunt op eigen terrein. Dankzij de naastgelegen garage is er bovendien altijd plek voor de fietsen, hobby’s of gewoon meer opslagruimte. Bij binnenkomst valt de royale hal meteen op, voorzien van een recent vernieuwde toiletruimte. Het woongedeelte ademt licht en luxe, met grote raampartijen die het uitzicht op water en tuin perfect inkaderen. Door de praktische indeling zijn talrijke inrichtingsmogelijkheden denkbaar – van een gezellige leeshoek tot een royale eettafel voor familiemomenten. De moderne keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op het leven van nu. Met maar liefst vijf slaapkamers zijn er volop opties: logeerkamer, werkplek, speelruimte of inloopkast – kies zelf hoe je deze leefruimte invult. Ook boven ervaar je de luxe van nieuw; zowel de badkamer als toiletruimte zijn recent onder handen genomen. Hier kun je direct beginnen met genieten zonder klussen. Niet geheel onbelangrijk: deze woning heeft energielabel A. In deze tijd een absolute pré, want energiezuinig wonen vertaalt zich direct in lagere maandlasten en een aangenaam binnenklimaat. Kortom: klaar voor de toekomst! Vrijenburg staat bekend als wijk waar kinderen zonder zorgen buiten kunnen spelen én alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, kinderopvang, sport, winkels en groene speeltuinen: alles is op loopafstand. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Rotterdam en andere steden, maar woon je toch in een ontspannen woonomgeving met veel privacy en weinig verkeer voor de deur. Wil je weten of dit fraaie huis op de mooiste locatie van Vrijenburg jouw nieuwe stek wordt? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen zelf. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, een centrale ruimte die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u tevens de meterkast en een separaat nieuwe toiletruimte, netjes gesitueerd en praktisch voor gasten. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De plafondhoogte van circa 2,45 meter zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en slim ingedeeld. Hier heeft u voldoende werk- en opbergruimte, en dankzij de ligging staat u in directe verbinding met de leefruimte — ideaal voor dagelijks gebruik en wanneer u gasten ontvangt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de separate garage. Deze is vanuit de achtertuin middels een deur bereikbaar en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor opslag, hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap komt u uit op de overloop, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De indeling is overzichtelijk en praktisch, precies zoals u dat wilt. Op deze etage bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie. Aan de achterzijde vindt u nog twee goede slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden zijn deze ruimtes efficiënt in te delen. De badkamer is nieuw en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat u nodig heeft voor comfort en gemak is hier aanwezig. Wat opvalt aan deze verdieping is de slimme benutting van de ruimte: geen verloren vierkante meters en een fijne scheiding tussen slapen en baden. In combinatie met de drie slaapkamers en het balkon maakt dit de verdieping uitermate geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken voor werken aan huis. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Op deze verdieping vindt u nog eens twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, goed bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Centraal op de verdieping op de overloop bevindt zich de CV-ketel en de opstelling van wasmachine en droger. Daarnaast is er achter de knieschotten volop opbergruimte aanwezig — perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Kortom, de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: of u nu extra slaapkamers nodig heeft, een rustige thuiswerkplek zoekt of gewoon extra bergruimte wenst — hier kan het allemaal. Een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak! Tuin De tuin is verdeeld in twee functionele niveaus, wat zorgt voor een speels effect en een optimale benutting van de ruimte: Grenzend aan de woning vindt u een royaal, volledig bestraat terras. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte ligging tussen de stenen uitbouw en de houten erfafscheidingen, geniet u hier al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. De tuin is ingericht met strakke borders, karakteristieke bolbomen en een prachtige meerstammige eyecatcher. Dit geeft de tuin direct een volwassen en groen aanzien zonder dat u elk weekend hoeft te snoeien. De mix van moderne houten schuttingen, een robuuste stenen muur en natuurlijke hagen zorgt voor volledige privacy en een eigentijdse uitstraling. Uw eigen vlonder aan het water! Via een brede, houten trap bereikt u het lagergelegen gedeelte van de tuin, en hier komt de echte "wow-factor" naar voren: Een houten vlonderterras strekt zich uit over de gehele breedte langs het water. Dit is de ultieme plek voor een lounge set of een lange eettafel om te genieten van het kabbelende water en de voorbij zwemmende zwanen. Het vlonderterras is omzoomd door rietkragen, wat een heerlijk vakantiegevoel geeft in eigen tuin. De houten pergola-constructie biedt bovendien volop mogelijkheden voor sfeerverlichting of prachtige druivenstruik. Naast de vlonder bevindt zich een gedeelte met houtsnippers, ideaal voor een vuurkorf of een speelplek voor de kinderen. Bijzonderheden Kadastraal bekend; het woonhuis met toebehoren, ondergrond en erf, staande en geleden aan de Wolvenburg 6 te 2994 DM Barendrecht, kadastraal bekend gemeente Barendrecht sectie A nummer 4393, groot twee aren en tweeëndertig centiaren (2 a 32 ca), •Eigen grond •Bouwjaar: 2005 •Woonoppervlak: 147m² (inhoud: circa 517m³) •Balkon op de eerste verdieping van 4 m² •Verwarming d.m.v. CV-ketel 2019 •Energielabel A geldig tot 06-05-2028 •Oplevering in overleg, •Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. •Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boeier 10
2991KA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marjoleinlaan 19
2991HL Barendrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Weerkant 142
2993DA Barendrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.036/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kempenaar 23
2991PG Barendrecht
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waddenring 277
2993VD Barendrecht
€ 699.000 k.k.
€ 3.862/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schildmeer 55
2993RG Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.466/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisleede 43
2991WD Barendrecht
€ 607.000 k.k.
€ 4.856/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
