Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Boterdiep Wz 41

9781EL Bedum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Chris Slager Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.741

Fotoalbum

Boterdiep Wz 41 Bedum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning aan het Boterdiep! Deze charmante vrijstaande woning aan het Boterdiep heeft een prachtige uitstraling met fraaie details. De woning is omstreeks 1895 gebouwd in de klassieke Nederlandse boerderijbouwstijl en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de charme en gezelligheid die bij deze bouwstijl horen. De begane grond ademt karakter door de schitterende details, zoals en-suite deuren, ornamenten, plafondlijsten, schouwen en de mooie houten vloeren. Naast het feit dat de woning zeer goed onderhouden is, beschikt zij over 18 zonnepanelen en is zij voorzien van muur- en dakisolatie. De woning ligt aan de rand van het dorp Bedum en biedt een vrij uitzicht over het Boterdiep en de omliggende weilanden. Bedum heeft uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. De stad Groningen ligt op circa 15 minuten rijden; met de fiets sta je binnen een halfuur in het gras van het Noorderplantsoen. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met fraaie en-suite deuren naar de voorkamer (samen ca. 56 m²). De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. De tweede sfeervolle voorkamer (ca. 18 m²) wordt eveneens als woonkamer gebruikt en biedt vrij uitzicht over water en landerijen. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluiting en vaste kast. De hal geeft toegang tot de kelder (ca. 15 m²). De woonkeuken (ca. 15 m²) heeft een landelijke keukenopstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig, en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voormalige garage, opgedeeld in een zeer ruime berging (ca. 23 m²) met cv-opstelling en toegang tot een tweede berging (ca. 14 m²). Daarboven is nog een bergzolder (ca. 37 m²). Eerste verdieping: overloop met bergruimte, toiletruimte, vijf slaapkamers van ca. 17, 13, 11, 11 en 10 m², en een nette badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en designradiator. BUITENRUIMTE Het perceel bedraagt maar liefst 860 m², plus nog circa 500 m² in bruikleen van de gemeente. Hierdoor geniet je van een royale buitenruimte met veel mogelijkheden en volop vrijheid dankzij de ligging op een hoekkavel. De achtertuin op het zuidwesten heeft een ideale balans tussen terras en groen. Achter het huis bevindt zich een veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De vrijstaande houten garage (ca. 24 m²) heeft een overkapping en een carport. De overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten en ruimte te creëren voor een grote eettafel en loungebank. Aan de zijkant van de woning is een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. GOED OM TE WETEN - karakteristieke vrijstaande woning; - voorzien van prachtige authentieke elementen en details; - circa 217 m² woonoppervlak en veel extra bergruimte; - muren en dak nageïsoleerd; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - stucwerk buitenom volledig vernieuwd in 2023; - 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.000 kWh); - energielabel C; - cv-ketel Remeha, bouwjaar 2011 (eigendom); - de keuken is voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
1087 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.