Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Boterdiep Wz 41

9781EL Bedum • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Chris Slager Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.741

Galerie de photos

Boterdiep Wz 41 Bedum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning aan het Boterdiep! Deze charmante vrijstaande woning aan het Boterdiep heeft een prachtige uitstraling met fraaie details. De woning is omstreeks 1895 gebouwd in de klassieke Nederlandse boerderijbouwstijl en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de charme en gezelligheid die bij deze bouwstijl horen. De begane grond ademt karakter door de schitterende details, zoals en-suite deuren, ornamenten, plafondlijsten, schouwen en de mooie houten vloeren. Naast het feit dat de woning zeer goed onderhouden is, beschikt zij over 18 zonnepanelen en is zij voorzien van muur- en dakisolatie. De woning ligt aan de rand van het dorp Bedum en biedt een vrij uitzicht over het Boterdiep en de omliggende weilanden. Bedum heeft uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand. De stad Groningen ligt op circa 15 minuten rijden; met de fiets sta je binnen een halfuur in het gras van het Noorderplantsoen. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met fraaie en-suite deuren naar de voorkamer (samen ca. 56 m²). De woonkamer heeft een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht. De tweede sfeervolle voorkamer (ca. 18 m²) wordt eveneens als woonkamer gebruikt en biedt vrij uitzicht over water en landerijen. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluiting en vaste kast. De hal geeft toegang tot de kelder (ca. 15 m²). De woonkeuken (ca. 15 m²) heeft een landelijke keukenopstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig, en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voormalige garage, opgedeeld in een zeer ruime berging (ca. 23 m²) met cv-opstelling en toegang tot een tweede berging (ca. 14 m²). Daarboven is nog een bergzolder (ca. 37 m²). Eerste verdieping: overloop met bergruimte, toiletruimte, vijf slaapkamers van ca. 17, 13, 11, 11 en 10 m², en een nette badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en designradiator. BUITENRUIMTE Het perceel bedraagt maar liefst 860 m², plus nog circa 500 m² in bruikleen van de gemeente. Hierdoor geniet je van een royale buitenruimte met veel mogelijkheden en volop vrijheid dankzij de ligging op een hoekkavel. De achtertuin op het zuidwesten heeft een ideale balans tussen terras en groen. Achter het huis bevindt zich een veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De vrijstaande houten garage (ca. 24 m²) heeft een overkapping en een carport. De overkapping biedt de mogelijkheid om beschut te zitten en ruimte te creëren voor een grote eettafel en loungebank. Aan de zijkant van de woning is een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. GOED OM TE WETEN - karakteristieke vrijstaande woning; - voorzien van prachtige authentieke elementen en details; - circa 217 m² woonoppervlak en veel extra bergruimte; - muren en dak nageïsoleerd; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - stucwerk buitenom volledig vernieuwd in 2023; - 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.000 kWh); - energielabel C; - cv-ketel Remeha, bouwjaar 2011 (eigendom); - de keuken is voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
1087 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.