Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Irenelaan 1

9781CP Bedum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: ben-s.nl
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Irenelaan 1 Bedum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSENDE LEEFRUIMTE, FRAAIE LOCATIE , 4 SLAAPKAMERS en een INPANDIG BEREIKBARE GARAGE. Enkele in het oog springende kenmerken van deze prima onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Irenelaan in Bedum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassende woning is gebouwd in de voor de jaren '60 karakteristieke bouwstijl met een lessenaarsdak, een balkon aan de voorzijde en veel lichtinval door de grote raamoppervlakten. Daarnaast is de ligging uniek met veel vrijheid rondom de woning en de ligging op steenworp afstand van de bushalte en het treinstation. De woning beschikt o.a. over een ruime, lichte woonkamer en-suite en de keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en de badkamer op de verdieping. De zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders en samen met de inpandige bereikbare garage maakt dit het geheel compleet. Kijk voor de volledige presentatie op irenelaan1.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet en 10-traps droge kelder is er toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte, woonkamer en-suite meet in totaal ca. 33m² en bestaat uit een woon- en eetkamer voorzien van parketvloer en schouw. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het terras. Aan de voorzijde en vanuit beide ruimtes heeft u een weids zicht door de straat. De keuken grenst aan de woonkamer en is eventueel samen te voegen met de woonkamer. De keuken kent een nette keukeninrichting (2005) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tot slot is er vanuit de entree toegang tot de ruime, inpandig bereikbare garage van ca. 23m² met o.a. een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de tuin. Verdieping: De verdieping bestaat uit een overloop met separaat toilet (sanibroyeur) en toegang tot zowel de 4 slaapkamers van resp. 5,5, 7, 10 en 10,5m² als de badkamer voorzien van douche en wastafel en toegang tot het dakterras boven de garage. De slaapkamer van 10m² heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tuin: De fraaie, zonnige tuin is rondom de woning gesitueerd, heeft een besloten karakter met veel privacy en bestaat voornamelijk uit gazon, terras en borders. Deze fraai gesitueerde woning is gelegen in een rustige lommerrijke woonwijk met ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bent u met de trein, bus of met de auto binnen een handomdraai in het centrum van de bruisende stad Groningen. Bijzonderheden: - Inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur - Verwarming en warmwater middels HR cv-ketel; Nefit Trendline HRC 30 Aquapower uit 2015 (eigendom) - In 2020 is de dakbedekking van het hoofddak van de woning vervangen - De eerste ca. 1,5m aan de straatzijde is in bruikleen van de gemeente. - De 'niet zelf bewoningsclausule', asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.