Direkt zum Inhalt
Logo von Basten Assurantiën en Makelaardij

Lijsterbesstraat 18

6573XM Beek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ooij

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 18 Beek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze fraai gemoderniseerde en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers is eind 2023 volledig uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw op de tweede verdieping. Binnen tref je een sfeervolle en moderne afwerking. Buiten een kindvriendelijke en zonnige tuin waarin ook een garage met studio/werkruimte is gelegen. Wie gaat voor optimaal woongenot in Beek op steenworp afstand van het uitgestrekte bosgebied en op fietsafstand van Nijmegen moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Klinkt dit als jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet stap jij binnenkort de drempel over van je nieuwe thuis op de Lijsterbesstraat 18 te Beek Ubbergen. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 144 m² Overige externe ruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 274 m² Energielabel: A De plaats Beek is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Beek heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven. Gelegen op een steenworp afstand van de stuwwal waar het uitgestrekte bosgebied begint met uiteraard ook de kabouterroute. Vanaf de achterzijde van de woning is er al zicht op dit fraaie stuk natuur. Om het compleet te maken kijk je aan de voorzijde over de verbindingsweg richting het fraaie natuurgebied de Ooijpolder. Ook staat Beek bekend om het Wylerbergmeer waar het heerlijk recreëren is. Dit alles is op slechts luttele autominuten van Nijmegen centrum te vinden met goede ontsluitingsmogelijkheden naar A15 en A50. Indeling Bij binnenkomst in deze charmante woning wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, de garderobe, voorraadkast en de meterkast. Vanuit hier stapt u de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. De houtkachel zorgt voor extra warmte op koude dagen, terwijl de aanwezige airconditioning in de zomermaanden voor verkoeling zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schitterende woonkeuken, gerealiseerd in een stijlvolle aanbouw. Deze moderne en luxe keuken is doordacht ontworpen en van alle gemakken voorzien. Een prachtige lichtstraat zorgt hier voor natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de grote schuifdeuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Ook in de keuken is een airconditioning geplaatst. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt ook extra opslagmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een lichte onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De verdieping beschikt over twee ruime lichte slaapkamers met grote ramen en ingebouwde kledingkast. Op de overloop bevindt zich tevens een handige inloopkast met daarin een cv-HR-combiketel uit 2024. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop van de volwaardige zolderverdieping. Deze etage is ruim en functioneel ingedeeld. De zolder bevat twee slaapkamers en een vide met veel bergruimte. Net als de eerste verdieping is ook de zolder afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Tuin De voortuin is oostelijk gelegen en natuurlijk aangelegd met een handige opbergplek voor de kliko’s. Dit zorgt voor een verzorgde en groene entree van de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is via een poort aan de zijkant en de achterkant van het huis toegankelijk. Deze zonnige, kindvriendelijke tuin biedt een mooie mix van groen en gezellig terras. Met hierin een gazon en veel bloemen en planten, ideaal voor ontspanning, spelen en tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die is opgedeeld in een garagegedeelte van 17 m² en een inpandige studio/werkruimte van 11 m² met eigen entree. Bijzonderheden Samenvattend: • Hoekwoning, bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Perceeloppervlakte 274 m² • Volledig uitgebouwd op de begane grond (2023-2024) • Tweede verdieping voorzien van opbouw • Instapklare staat van onderhoud • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer • CV-ketel uit 2024 • Moderne, luxe woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin • Airconditioning in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Grote, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, deels ingericht als muziekstudio met eigen entree • 10 zonnepanelen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6573

Google Karten

Karte von Beek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beek

Meer Häuser in Beek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.