Jump to content
Logo of Basten Assurantiën en Makelaardij

Lijsterbesstraat 18

6573XM Beek • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 18 Beek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze fraai gemoderniseerde en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers is eind 2023 volledig uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opbouw op de tweede verdieping. Binnen tref je een sfeervolle en moderne afwerking. Buiten een kindvriendelijke en zonnige tuin waarin ook een garage met studio/werkruimte is gelegen. Wie gaat voor optimaal woongenot in Beek op steenworp afstand van het uitgestrekte bosgebied en op fietsafstand van Nijmegen moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Klinkt dit als jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet stap jij binnenkort de drempel over van je nieuwe thuis op de Lijsterbesstraat 18 te Beek Ubbergen. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 144 m² Overige externe ruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 274 m² Energielabel: A De plaats Beek is een gezellig en gemoedelijk dorp en maakt onderdeel uit van de gemeente Berg en Dal. Beek heeft vele voorzieningen zoals; een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum met o.a.: een huisarts, tandarts en fysiotherapie, supermarkt, horeca en een rijk sport en verenigingsleven. Gelegen op een steenworp afstand van de stuwwal waar het uitgestrekte bosgebied begint met uiteraard ook de kabouterroute. Vanaf de achterzijde van de woning is er al zicht op dit fraaie stuk natuur. Om het compleet te maken kijk je aan de voorzijde over de verbindingsweg richting het fraaie natuurgebied de Ooijpolder. Ook staat Beek bekend om het Wylerbergmeer waar het heerlijk recreëren is. Dit alles is op slechts luttele autominuten van Nijmegen centrum te vinden met goede ontsluitingsmogelijkheden naar A15 en A50. Indeling Bij binnenkomst in deze charmante woning wordt u verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, de garderobe, voorraadkast en de meterkast. Vanuit hier stapt u de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. De houtkachel zorgt voor extra warmte op koude dagen, terwijl de aanwezige airconditioning in de zomermaanden voor verkoeling zorgt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schitterende woonkeuken, gerealiseerd in een stijlvolle aanbouw. Deze moderne en luxe keuken is doordacht ontworpen en van alle gemakken voorzien. Een prachtige lichtstraat zorgt hier voor natuurlijk licht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de grote schuifdeuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Ook in de keuken is een airconditioning geplaatst. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt ook extra opslagmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een lichte onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De verdieping beschikt over twee ruime lichte slaapkamers met grote ramen en ingebouwde kledingkast. Op de overloop bevindt zich tevens een handige inloopkast met daarin een cv-HR-combiketel uit 2024. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop van de volwaardige zolderverdieping. Deze etage is ruim en functioneel ingedeeld. De zolder bevat twee slaapkamers en een vide met veel bergruimte. Net als de eerste verdieping is ook de zolder afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Tuin De voortuin is oostelijk gelegen en natuurlijk aangelegd met een handige opbergplek voor de kliko’s. Dit zorgt voor een verzorgde en groene entree van de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is via een poort aan de zijkant en de achterkant van het huis toegankelijk. Deze zonnige, kindvriendelijke tuin biedt een mooie mix van groen en gezellig terras. Met hierin een gazon en veel bloemen en planten, ideaal voor ontspanning, spelen en tuinieren. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die is opgedeeld in een garagegedeelte van 17 m² en een inpandige studio/werkruimte van 11 m² met eigen entree. Bijzonderheden Samenvattend: • Hoekwoning, bouwjaar 1959 • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Perceeloppervlakte 274 m² • Volledig uitgebouwd op de begane grond (2023-2024) • Tweede verdieping voorzien van opbouw • Instapklare staat van onderhoud • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer • CV-ketel uit 2024 • Moderne, luxe woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin • Airconditioning in woonkamer en keuken • 4 slaapkamers • Grote, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen • Vrijstaande garage, deels ingericht als muziekstudio met eigen entree • 10 zonnepanelen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
274 m²
Content
552 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6573

Google Maps

Map of Beek

Spatial overview of the work area in Beek

Meer houses in Beek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.