Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Zonnegloren 19

7361TL Beekbergen • Gelderland

Verfügbar

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.546.750

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Zonnegloren 19 Beekbergen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek stukje onroerend goed, een NSW landgoed, midden in de bossen van Beekbergen, op een perceel van maar liefst ruim 11 hectare (111.000 m2)! Een idyllische plek voor wie houdt van het buitenleven. Via een zandpad, omringd door groen, bereik je één van de weinige woningen gelegen aan de Zonnegloren. Via een oprijlaan wordt de villa bereikt mét dependance. In 1998 is de volledig onderkelderde villa opgeleverd, het bijgebouw in 2010. Deze traditioneel gebouwde villa straalt degelijkheid uit. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen: betonnen vloeren (met vloerverwarming op de begane grond), veel hardhout (kozijnen, deuren en trappen) en marmer. Dankzij energielabel B geniet je hier van veel comfort dankzij goede isolatie! In dezelfde stijl, is het dependance gerealiseerd met onderliggende garage. Deze villa met dependance biedt genoeg ruimte voor grote gezinnen, gasten, kantoor en/of praktijk aan huis. Op het terrein staan meerdere bijgebouwen waaronder een nieuw gebouwde kapschuur (2024) met berging en carport voor twee auto’s, tuinhuis met overkapping, een volière, stallen en kennels. Een perceel wat zich uitstekend leent voor het houden van diverse dieren. De woning is omringd door een enorme tuin met diverse terrassen, een gazon, veel beplanting en een enorm bosterrein. Omdat het landgoed gelegen is in Natura 2000 gebied bent u verzekerd van een fantastische, besloten ligging, met talloze recreatiemogelijkheden. Vanaf het terrein bereik je direct de zandpaden van een rustig gedeelte van de Veluwe, waar je uren kunt ronddwalen zonder een mens te zien. Het perceel is voorzien van een toegangspoort en is volledig omheind. Midden in de natuur gelegen, maar toch dichtbij de bewoonde wereld: binnen 15 minuten in de mooie stad Apeldoorn met al z’n voorzieningen, 20 minuten van Arnhem en via de A1 in een uur in Amsterdam. Het gezellige dorp Beekbergen ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen, met supermarkt, bakker en slager. Een NSW landgoed brengt veel fiscale voordelen met zich mee. Zo is een NSW landgoed vrijgesteld van overdrachtsbelasting, je betaalt minder onroerendezaakbelasting en geen schenk- en erfbelasting. Indeling: Ruime, open entree/hal, uitgebreide groepenkast met 3 fasen aansluiting en krachtgroepen, garderobe en toiletruimte met toilet en urinoir en voorportaal met wastafelmeubel. Rechts bevindt zich de woonkeuken. Een prettige, lichte ruimte met een massief houten keuken van kersenhout met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met achteringang. Ruime woonkamer met vele raampartijen met prachtig zicht over het eigen perceel. Circa 10 jaar geleden is er een serre aangebouwd van waaruit je geniet van de vogels, eekhoorntjes en wild! Verdieping: Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers waarvan een zeer royale hoofdslaapkamer met loggia. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergzolder te bereiken. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain. Dit souterrain is verdeeld in drie ruime vertrekken en heeft tevens een aparte toegang van buitenaf, waardoor het bijvoorbeeld ook ideaal is om te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte. In één van de ruimtes bevindt zich de Nefit C.V. ketel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met veel bergruimte en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Dependance: Eén van de pluspunten van dit bijzondere object is de aanwezigheid van een dependance. Het dependance is voorzien van twee verdiepingen en heeft eigen voorzieningen zoals een keuken, badkamer, toilet en eigen C.V. ketel. Op de begane grond is een hal aanwezig met keuken en woonkamer. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Onder het dependance is ruime garage aanwezig met tweede C.V. ketel, groepenkast en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur. De garage is bereiken via een hellingbaan en is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Info: - Het bijgebouw betreft een dependance wat betekent dat je het officieel kunt verhuren en een huurder zich ook in kan schrijven; - Nagenoeg alle bijgebouwen zijn voorzien van elektrapunten; - De garage is voorzien van een vloeistofdichte vloer. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 2.495.000,- v.o.n. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
484 m²
Fläche des Grundstücks
111025 m²
Inhalt
2058 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7361

Google Karten

Standort von Beekbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Beekbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beekbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beekbergen. In 2025 waren da 5.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.000.

Einwohner

5.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beekbergen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beekbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

720

Bezeichnung D

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung C

489

Bezeichnung G

320

Bezeichnung F

122

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beekbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beekbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beekbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beekbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer Häuser in Beekbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.