Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Wilhelminaplein 6

9686RA Beerta • Groningen

Verfügbar

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.283

Fotoalbum

Wilhelminaplein 6 Beerta
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en ruim herenhuis op idyllische locatie aan vaarwater gelegen Nu heeft u de kans om te wonen op een plek waar u zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het Groningse landschap! Dit levensloopbestendig, zeer goed onderhouden en charmant herenhuis aan het Wilhelminaplein is in 1928 gebouwd in Amsterdamse schoolstijl en is gelegen aan de rand van het dorp Beerta. Deze voormalige dokterswoning ligt nabij alle voorzieningen in het dorp, maar tevens op een plek waar u in volledige privacy kunt leven in het landschap en met het vaarwater van het Beertsterdiep aan de tuinkant! Vanuit dit vaarwater bereikt u via de achterkant van het dorp het schitterende Oldambtmeer met zijn vele recreatiemogelijkheden. Zelfs verder varen naar het Wad, Duitsland of de stad Groningen behoort tot de mogelijkheden! De woning is zeer goed onderhouden waarbij vele karakteristieke kenmerken (de glas in lood-ramen, het stijlvolle houtwerk, het 'medicijnloketje' en zo veel meer) bewaard zijn gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 m2, heeft 4 slaapkamers en staat op een perceel eigen grond van 1.055 m2. Begane grond De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een kleine voorhal met toilet (de vroegere patiënten-ontvangstruimte) en een deur (met 'medicijnluikje’) rechts naar de werkkamer met inbouwkast. Deze werkkamer is licht en ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door deze voormalige 'patiënten' ingang is het herenhuis zeer geschikt voor een bedrijf en/of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde is de hoofdingang met haar karakteristieke en met fraai raamwerk omgeven voordeur. U betreedt u de grote imposante hal met zijn schitterende authentieke houtwerk en glas-in-lood ramen. Aan de rechterzijde van de grote hal bevindt zich de andere 2e entree: Vanuit de hal komt u via een van de twee kamerdeuren in de grote sfeervolle kamer-en-suite met separate eetkamer en living voorzien van een schouw met gashaard. De kamer-en -suite wordt gescheiden door twee oorspronkelijke schuifdeuren met aan weerszijden, zowel in de eetkamer als in de living, de oorspronkelijke kastruimten. Via de tuindeuren in de living komt u op een kleine, prettige veranda met uitzicht over de tuin, het water en het ruime landschap. De entree naar de ruime woonkeuken bevindt zich in de grote hal, naast de living. Ook deze keuken (met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker, combi magnetron en afwasmachine) heeft zijn eigen entree naar buiten én een deur naar de veranda. In de keuken is een prachtige doorgang gemaakt naar een verrassende slaapkamer mét deur naar buiten. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor de woning levensloopbestendig is. In de keuken bevindt zich de deur naar de ruime kelder (op stahoogte). 1e verdieping Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping met een ruime overloop en alweer met prachtige glas-in-lood details. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, de 2e badkamer (met douche en vaste wastafel) en een separaat 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben beide openslaande deuren naar het ruime balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. Over de gehele lengte van de woning bevindt zich de zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer. De tuin De tuin rondom de woning is royaal en biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De unieke ligging met diverse terrassen en de plek aan het water met zijn steiger zorgen ervoor dat u iedere dag kunt genieten van het prachtige uitzicht over het omliggende landschap. De ruime en geïsoleerde garage met zowel aan de voorkant een elektrische garagedeur als aan de achterkant een tuindeur is ideaal voor het stallen van auto, fietsen, een boot of het opbergen van tuingereedschap. De garage is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De combinatie van karakter, comfort, levensloopbestendig, privacy en ligging aan vaarwater maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke woon- en werkplek! Extra informatie Beerta, in het Gronings genaamd Beerte, is een dorp in de provincie Groningen en onderdeel van de gemeente Oldambt. Het dorp ligt in de streek Reiderland en telt ruim 2100 inwoners, de dorpskern telt ruim 600 inwoners. De plaats Beerta wordt voor het eerst vermeld in schriftelijke bronnen uit 1391. De huidige kerk van Beerta dateert van 1506. In het dorp bevinden zich, op loopafstand van de woning, een supermarkt, een snackbar en diverse restaurants. Beerta heeft tevens voorzieningen als een basisschool, een haven, die via het Beersterdiep verbonden is met het ruim 800 hectare grote Oldambtmeer en een speeltuin annex kinderboerderij die in 2017, in de categorie speeltuinen, is verkozen tot het beste uitje van Nederland! Beerta is, kortom, een gezellig dorp met een zeer actieve vereniging Dorpsbelangen! Het prachtige recreatiegebied rondom Blauwe Stad en het Oldambtmeer in het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van oude kerken en herenboeren, biedt de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen langs het meer, en een heerlijke versnapering te nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied. In het nabije Winschoten, met één van de langste winkelstraten (ca. 230 winkels) van Nederland, vindt u een theater, ziekenhuis (aan de A7), diverse horeca en uitgaansgelegenheden, meerdere scholen voor voortgezet onderwijs en goede bus- en treinverbindingen. Bijzonderheden • Aan de rand van het dorp en direct aan vaarwater gelegen, onder architectuur gebouwd, herenhuis. • Eigen aanlegsteiger • Royale tuin met diverse gazons, zitjes en een gezellige veranda, met aan de achterzijde eindeloos vrij uitzicht over de velden. • Ruime parkeergelegenheid (4 auto’s) op eigen terrein. • Voorzien van muurisolatie en dubbel glas. • Voorzien van airconditioning • Glasvezelaansluiting • In 2024 aan de binnenzijde volledig geschilderd. • Vlak bij diverse voorzieningen: Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in Beerta, Scheemda en Winschoten. • Nabij het Oldambtmeer met zijn recreatieve mogelijkheden, bereikbaar via het vaarwater achter de woning • Nabij de jachthaven van Beerta • Supermarkt en horeca op korte afstand • Winkelcentrum van Winschoten op circa 10 autominuten

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,21%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1055 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9686

Google Karten

Beerta auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beerta

Wohn- und Viertelzahlen in Beerta

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerta. In 2025 waren da 2.049 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 233.466.

Einwohner

2.049

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 233.466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.909

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerta
Jahr Einwohner
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerta
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Ausbildungsstufe

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

239

Bezeichnung G

214

Bezeichnung B

179

Bezeichnung A

142

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerta
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Strom: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Strom: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 2.522

Betriebsaktivität in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerta
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerta.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerta

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.