Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Ulsderweg 9

9686XX Beerta • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Ulsderweg 9 Beerta
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek aan de rand van Beerta, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof deuren en kozijnen, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is in 2024 buitenom grondig gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met triple HR+++ glas. De nieuwe dakramen zijn uitgerust met HR++ glas. Verder zijn de boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken compleet vervangen door kunststof. Alle draaiende ramen én de deur in de bijkeuken zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. In 2024 is de woning bovendien opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin bestaat uit een groot gazon, waarvan een deel is omheind met een houten hek—ideaal voor huisdieren. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor extra rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur. Beerta beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, grote speeltuin en een jachthaven. Winschoten ligt op korte afstand en via de A7 ben je zo in Groningen. Ook natuur- en recreatiegebied Oldambtmeer ligt vlakbij. Klik op de 3D-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met airconditioning en houtkachel. Aangrenzend een kleine slaapkamer of hobbykamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime eetkamer, ook voorzien van airconditioning. Toegang tot de kelder en de slaapkamer op de begane grond. Moderne keuken met deur naar de tuin en doorgang naar een tussenhal. Vanuit de hal is er toegang tot: - het toilet, - de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, - de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2021, eigendom) en deur naar de zijtuin (deze deur is eveneens voorzien van een hor). Eerste verdieping - twee slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de begane grond. Tuin De royale tuin bestaat uit een groot gazon dat grenst aan een bosrand. Aan de linkerzijde is een deel omheind met een houten hek—perfect voor een hond. Daarnaast bevindt zich hier een houten tuinhuis. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een riant perceel * Vier slaapkamers * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR+++ glas * Nieuwe dakramen met HR++ glas * Nieuwe boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken. * Alle draaiende ramen en de bijkeukendeur voorzien van op maat gemaakte horren * 12 zonnepanelen * Buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 * Woonkamer met houtkachel * Rustige ligging aan doodlopende weg * Grote tuin met tuinhuis en omheind gedeelte voor huisdieren * Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
1455 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9686

Google Karten

Beerta auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beerta

Wohn- und Viertelzahlen in Beerta

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerta. In 2025 waren da 2.049 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 233.466.

Einwohner

2.049

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 233.466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.909

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerta
Jahr Einwohner
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerta
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Ausbildungsstufe

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

239

Bezeichnung G

214

Bezeichnung B

179

Bezeichnung A

142

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerta
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Strom: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Strom: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 2.522

Betriebsaktivität in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerta
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerta.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerta

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.