Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Ulsderweg 9

9686XX Beerta • Groningen

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Ulsderweg 9 Beerta
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige plek aan de rand van Beerta, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof deuren en kozijnen, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is in 2024 buitenom grondig gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met triple HR+++ glas. De nieuwe dakramen zijn uitgerust met HR++ glas. Verder zijn de boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken compleet vervangen door kunststof. Alle draaiende ramen én de deur in de bijkeuken zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. In 2024 is de woning bovendien opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin bestaat uit een groot gazon, waarvan een deel is omheind met een houten hek—ideaal voor huisdieren. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor extra rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur. Beerta beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, grote speeltuin en een jachthaven. Winschoten ligt op korte afstand en via de A7 ben je zo in Groningen. Ook natuur- en recreatiegebied Oldambtmeer ligt vlakbij. Klik op de 3D-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met airconditioning en houtkachel. Aangrenzend een kleine slaapkamer of hobbykamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime eetkamer, ook voorzien van airconditioning. Toegang tot de kelder en de slaapkamer op de begane grond. Moderne keuken met deur naar de tuin en doorgang naar een tussenhal. Vanuit de hal is er toegang tot: - het toilet, - de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, - de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2021, eigendom) en deur naar de zijtuin (deze deur is eveneens voorzien van een hor). Eerste verdieping - twee slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de begane grond. Tuin De royale tuin bestaat uit een groot gazon dat grenst aan een bosrand. Aan de linkerzijde is een deel omheind met een houten hek—perfect voor een hond. Daarnaast bevindt zich hier een houten tuinhuis. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een riant perceel * Vier slaapkamers * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR+++ glas * Nieuwe dakramen met HR++ glas * Nieuwe boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken. * Alle draaiende ramen en de bijkeukendeur voorzien van op maat gemaakte horren * 12 zonnepanelen * Buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 * Woonkamer met houtkachel * Rustige ligging aan doodlopende weg * Grote tuin met tuinhuis en omheind gedeelte voor huisdieren * Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
1455 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9686

Google Maps

Beerta sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Beerta

Chiffres de logement et de quartier dans Beerta

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beerta. En 2025 étaient 2.049 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 233.466.

Résidents

2.049

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 233.466

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.909

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beerta
Année Résidents
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beerta
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Niveau d'enseignement

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Origine des habitants (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

239

Étiquette G

214

Étiquette B

179

Étiquette A

142

Étiquette F

117

Étiquette D

72

Étiquette E

58

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beerta
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 1.860

Huurwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 788 • Électricité: 1.676

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 1.686

Vrijstaande woning

Gaz: 1.313 • Électricité: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 2.522

Activité dans Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 182

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beerta
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beerta.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beerta

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Beerta

Voir plus d'habitations dans cette ville.