Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Ulsderweg 9

9686XX Beerta • Groningen

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Ulsderweg 9 Beerta
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek aan de rand van Beerta, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof deuren en kozijnen, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is in 2024 buitenom grondig gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met triple HR+++ glas. De nieuwe dakramen zijn uitgerust met HR++ glas. Verder zijn de boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken compleet vervangen door kunststof. Alle draaiende ramen én de deur in de bijkeuken zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. In 2024 is de woning bovendien opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin bestaat uit een groot gazon, waarvan een deel is omheind met een houten hek—ideaal voor huisdieren. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor extra rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur. Beerta beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, grote speeltuin en een jachthaven. Winschoten ligt op korte afstand en via de A7 ben je zo in Groningen. Ook natuur- en recreatiegebied Oldambtmeer ligt vlakbij. Klik op de 3D-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met airconditioning en houtkachel. Aangrenzend een kleine slaapkamer of hobbykamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime eetkamer, ook voorzien van airconditioning. Toegang tot de kelder en de slaapkamer op de begane grond. Moderne keuken met deur naar de tuin en doorgang naar een tussenhal. Vanuit de hal is er toegang tot: - het toilet, - de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, - de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2021, eigendom) en deur naar de zijtuin (deze deur is eveneens voorzien van een hor). Eerste verdieping - twee slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de begane grond. Tuin De royale tuin bestaat uit een groot gazon dat grenst aan een bosrand. Aan de linkerzijde is een deel omheind met een houten hek—perfect voor een hond. Daarnaast bevindt zich hier een houten tuinhuis. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een riant perceel * Vier slaapkamers * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR+++ glas * Nieuwe dakramen met HR++ glas * Nieuwe boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken. * Alle draaiende ramen en de bijkeukendeur voorzien van op maat gemaakte horren * 12 zonnepanelen * Buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 * Woonkamer met houtkachel * Rustige ligging aan doodlopende weg * Grote tuin met tuinhuis en omheind gedeelte voor huisdieren * Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1455 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9686

Google Maps

Beerta on the map

Spatial overview of the work area in Beerta

Residential and neighborhood statistics in Beerta

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beerta. In 2025 were there 2.049 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 233.466.

Residents

2.049

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 233.466

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.909

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beerta
Year Residents
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beerta
Year Average WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Composition of residents

Age build-up

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Education level

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Origin of residents (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

239

Label G

214

Label B

179

Label A

142

Label F

117

Label D

72

Label E

58

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beerta
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Electricity: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Electricity: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Electricity: 2.522

Business activity in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 182

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beerta
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beerta.

Frequently asked questions about living in Beerta

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Beerta

View more homes in this location.