Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Ulsderweg 9

9686XX Beerta • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Ulsderweg 9 Beerta
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van Beerta, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen, staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof deuren en kozijnen, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is in 2024 buitenom grondig gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met triple HR+++ glas. De nieuwe dakramen zijn uitgerust met HR++ glas. Verder zijn de boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken compleet vervangen door kunststof. Alle draaiende ramen én de deur in de bijkeuken zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. In 2024 is de woning bovendien opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De tuin bestaat uit een groot gazon, waarvan een deel is omheind met een houten hek—ideaal voor huisdieren. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor extra rust, met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur. Beerta beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, grote speeltuin en een jachthaven. Winschoten ligt op korte afstand en via de A7 ben je zo in Groningen. Ook natuur- en recreatiegebied Oldambtmeer ligt vlakbij. Klik op de 3D-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met airconditioning en houtkachel. Aangrenzend een kleine slaapkamer of hobbykamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime eetkamer, ook voorzien van airconditioning. Toegang tot de kelder en de slaapkamer op de begane grond. Moderne keuken met deur naar de tuin en doorgang naar een tussenhal. Vanuit de hal is er toegang tot: - het toilet, - de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, - de bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2021, eigendom) en deur naar de zijtuin (deze deur is eveneens voorzien van een hor). Eerste verdieping - twee slaapkamers, waarvan één met een vlizotrap naar de begane grond. Tuin De royale tuin bestaat uit een groot gazon dat grenst aan een bosrand. Aan de linkerzijde is een deel omheind met een houten hek—perfect voor een hond. Daarnaast bevindt zich hier een houten tuinhuis. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een riant perceel * Vier slaapkamers * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren met HR+++ glas * Nieuwe dakramen met HR++ glas * Nieuwe boeidelen, dakgoten, gevelbekleding en vensterbanken. * Alle draaiende ramen en de bijkeukendeur voorzien van op maat gemaakte horren * 12 zonnepanelen * Buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024 * Woonkamer met houtkachel * Rustige ligging aan doodlopende weg * Grote tuin met tuinhuis en omheind gedeelte voor huisdieren * Prachtig vrij uitzicht over de landerijen

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9686

Google Maps

Beerta op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beerta

Woon- en buurtcijfers in Beerta

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerta. In 2025 waren er 2.049 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 233.466.

Inwoners

2.049

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 233.466

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.909

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerta
Jaar Inwoners
2021 2.041
2022 2.059
2023 2.033
2024 2.019
2025 2.049

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerta
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 130.212
2022 EUR 148.718
2023 EUR 180.283
2024 EUR 219.907
2025 EUR 233.466

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 534 0-15: 307 15-25: 199 25-45: 430 45-65: 576

Opleidingsniveau

Hoger

65

Praktisch

420

Middelbaar

615

Herkomst inwoners (2025)

Europa

153

Nederland

1.752

Buiten Europa

126

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 146
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

239

Label G

214

Label B

179

Label A

142

Label F

117

Label D

72

Label E

58

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerta
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.543 2.794
2021 1.769 2.800
2022 1.358 2.650
2023 1.123 2.541
2024 1.075 2.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 1.860

Huurwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.187 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 788 • Elektriciteit: 1.676

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 1.686

Vrijstaande woning

Gas: 1.313 • Elektriciteit: 3.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 2.522

Bedrijvigheid in Beerta (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 182

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerta
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerta.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerta

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerta?

Beerta telt in 2025 ongeveer 2.049 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerta?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerta is in 2025 circa € 233.466.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerta ligt rond € 24.909 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerta?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerta?

In Beerta komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer woningen in Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.