Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Westerweg 12

7685PK Beerzerveld • Overijssel

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Westerweg 12 Beerzerveld
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### Prachtig woonhuis aan het kanaal in Beerzerveld Wonen op Westerweg 12 betekent ruimte, rust en karakter. Deze sfeervolle woning biedt vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Hier is met oog voor detail en liefde voor vakmanschap gebouwd en afgewerkt. Denk aan originele gebinten, stalen en houten deuren en een woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Voeg daar moderne gemakken zoals vloerverwarming en recent geschilderde kozijnen (2023) aan toe en je hebt een huis dat historie en comfort naadloos combineert. ### Unieke locatie in Beerzerveld Beerzerveld is een gemoedelijk dorp, gelegen in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Diverse wandel- en fietspaden voeren je door het landelijke Overijssel, langs mooie natuurgebieden en het kanaal. Met diverse voorzieningen op korte afstand is het een fijne plek om te wonen. Dit huis biedt een rustige ligging met volop privacy, terwijl de omgeving uitnodigt tot het genieten van het buitenleven. ### Indeling woning **Begane grond** Bij binnenkomst valt direct de fraaie afwerking op. De entree leidt naar een prachtige hal met een toilet en trap naar het souterrain. De woonkamer, met originele gebinten en een plafond tot aan de nok, straalt sfeer en ruimtelijkheid uit. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin. De aangrenzende woonkeuken heeft een gezellig balkenplafond en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te eten. **Eerste verdieping** Vanaf de vide in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier is een praktische overloop met twee ruime slaapkamers. Beide hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde, zodat je ook hier kunt genieten van het vrije uitzicht; beide slaapkemers hebben grote dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping biedt een unieke combinatie van openheid en geborgenheid. **Souterrain** Het souterrain, compleet verbouwd in 2025, is een ideale aanvulling op het woonoppervlak. Een ruime gang leidt naar een vaste kast, een was- en technische ruimte, en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. ### Aparte bijgebouwen voor uiteenlopende mogelijkheden Het aparte atelier is volledig uitgerust, inclusief een toiletruimte, keukenblok en houtkachel. Tuindeuren openen naar een sfeervol terras, en via een aparte deur is de carport bereikbaar. De zolder biedt praktische bergruimte. Buiten is er naast meerdere terassen een grote overkapping/prieel om van de omgeving te genieten. Voor de paardenliefhebber zijn er twee stallen en een goed onderhouden paardenbak (2014). Deze perfecte combinatie van karakter en comfort ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. ### Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ### Bijzonderheden **Begane grond** - Entree met hal, toilet en trap naar het souterrain - Hoge woonkamer met originele gebinten, vide en openslaande tuindeuren - Woonkeuken met balkenplafond en vloerverwarming **Eerste verdieping** - Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers - Slaapkamers met deuren naar het balkon aan de achterzijde - Beide slaapkamers voorzien van grote dakkapel **Souterrain** - Ruime gang met vaste kast, was- en technische ruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast **Buiten** - Buitenkozijnen recent geschilderd (2023) - Aparte carport voor twee auto’s, ruim en hoog - Atelier met toilet, keukenblok, houtkachel, zolder en tuindeuren naar terras - Grote, overdekte buitenruimte/prieel naast het atelier - Paardenstallen en grote paardenbak (2014) - Leiperen aan de voorzijde van het huis - Moestuin - Elektrisch hek **Waterbeheer** - Goede wateropvang door bakken rondom de woning - Pomp in de tuin met sproei-installatie ### Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
14370 m²
Inhalt
863 m³
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7685

Google Karten

Betrachten Sie Beerzerveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beerzerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerzerveld. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Einwohner
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

84

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

36

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerzerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerzerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerzerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer Häuser in Beerzerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.