Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Westerweg 12

7685PK Beerzerveld • Overijssel

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.270

Galería de fotos

Westerweg 12 Beerzerveld
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### Prachtig woonhuis aan het kanaal in Beerzerveld Wonen op Westerweg 12 betekent ruimte, rust en karakter. Deze sfeervolle woning biedt vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Hier is met oog voor detail en liefde voor vakmanschap gebouwd en afgewerkt. Denk aan originele gebinten, stalen en houten deuren en een woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte. Voeg daar moderne gemakken zoals vloerverwarming en recent geschilderde kozijnen (2023) aan toe en je hebt een huis dat historie en comfort naadloos combineert. ### Unieke locatie in Beerzerveld Beerzerveld is een gemoedelijk dorp, gelegen in een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Diverse wandel- en fietspaden voeren je door het landelijke Overijssel, langs mooie natuurgebieden en het kanaal. Met diverse voorzieningen op korte afstand is het een fijne plek om te wonen. Dit huis biedt een rustige ligging met volop privacy, terwijl de omgeving uitnodigt tot het genieten van het buitenleven. ### Indeling woning **Begane grond** Bij binnenkomst valt direct de fraaie afwerking op. De entree leidt naar een prachtige hal met een toilet en trap naar het souterrain. De woonkamer, met originele gebinten en een plafond tot aan de nok, straalt sfeer en ruimtelijkheid uit. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin. De aangrenzende woonkeuken heeft een gezellig balkenplafond en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te eten. **Eerste verdieping** Vanaf de vide in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier is een praktische overloop met twee ruime slaapkamers. Beide hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde, zodat je ook hier kunt genieten van het vrije uitzicht; beide slaapkemers hebben grote dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping biedt een unieke combinatie van openheid en geborgenheid. **Souterrain** Het souterrain, compleet verbouwd in 2025, is een ideale aanvulling op het woonoppervlak. Een ruime gang leidt naar een vaste kast, een was- en technische ruimte, en twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. ### Aparte bijgebouwen voor uiteenlopende mogelijkheden Het aparte atelier is volledig uitgerust, inclusief een toiletruimte, keukenblok en houtkachel. Tuindeuren openen naar een sfeervol terras, en via een aparte deur is de carport bereikbaar. De zolder biedt praktische bergruimte. Buiten is er naast meerdere terassen een grote overkapping/prieel om van de omgeving te genieten. Voor de paardenliefhebber zijn er twee stallen en een goed onderhouden paardenbak (2014). Deze perfecte combinatie van karakter en comfort ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. ### Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! ### Bijzonderheden **Begane grond** - Entree met hal, toilet en trap naar het souterrain - Hoge woonkamer met originele gebinten, vide en openslaande tuindeuren - Woonkeuken met balkenplafond en vloerverwarming **Eerste verdieping** - Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers - Slaapkamers met deuren naar het balkon aan de achterzijde - Beide slaapkamers voorzien van grote dakkapel **Souterrain** - Ruime gang met vaste kast, was- en technische ruimte - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast **Buiten** - Buitenkozijnen recent geschilderd (2023) - Aparte carport voor twee auto’s, ruim en hoog - Atelier met toilet, keukenblok, houtkachel, zolder en tuindeuren naar terras - Grote, overdekte buitenruimte/prieel naast het atelier - Paardenstallen en grote paardenbak (2014) - Leiperen aan de voorzijde van het huis - Moestuin - Elektrisch hek **Waterbeheer** - Goede wateropvang door bakken rondom de woning - Pomp in de tuin met sproei-installatie ### Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
14370 m²
Contenido
863 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7685

Mapas de Google

Ver Beerzerveld en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beerzerveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beerzerveld. En 2025 había 1.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 437.000.

Inhabitantes

1.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 437.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beerzerveld
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beerzerveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

84

Etiqueta B

57

Etiqueta C

57

Etiqueta F

36

Etiqueta G

36

Etiqueta D

31

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beerzerveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beerzerveld
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beerzerveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beerzerveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer viviendas in Beerzerveld

Ver más viviendas en este lugar.